Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
696
569 Skoðendur
Skráð 18. feb. 2025
raðhús
Móstekkur 32
800 Selfoss
98.900.000 kr.
597.222 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517579
Fasteignamat
89.450.000 kr.
Brunabótamat
77.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
165,6 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Gimli fasteignasala og Ólafur B. Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: Fallegt og bjart 4-5 herbergja endaraðhús með stórum bílskúr. Stór pallur í suður með heitum potti (hitaveitu) grillskýli, geymslu og útisturtu. Eignin sem er í heildina skráð 165,6 fm skiptist í forstofu, eldhús, borðsstofu/stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr (54,4 fm) með stóru svefnherbergi innaf með sér inngangi. Gólfhiti í öllu húsinu. Frábær staðsetning, stutt göngufjarlægð frá Stekkjaskóla.
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur B. Blöndal, Löggiltur fasteignasali, í síma 6900 811, tölvupóstur olafur@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: hvítur fataskápur og ljósar 60*60 flísar á gólfi
Eldhús: Hvít höldulaus eldhúsinnrétting, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, tveir ofnar í vinnuhæð, stór eldurnareyja, span helluborð með innbyggðri viftu. Ljóst harðparket frá Birgisson.
Stofa/borðsstofa: Bjart rými með ljósu harðparketi á gólfi, útgengi út á pall.
Hjónaherbergi: Hvítir fataskápar, ljóst harðparket á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott herbergi með ljósu harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi #3: Rúmgott herbergi með ljósu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með ljósum 60*60 flísum, vegghengt salerni, flísalögð sturta með glerþili, hvítur vaskaskápur með borði og svartri handlaug, hvítur skápur, handklæðaofn.
Þvottahús: Hvít innrétting með vaski, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Ljósar 60*60 flísar á gólfi.
Bílskúr: Mjög rúmgóður, rafmagnshurðaropnarari, epoxy á gólfi.
Geymsla: nýtt sem fjórða svefnherbergið: Inn af bílskúr, með glugga og útgengi út á pall. Grátt teppi á gólfi.
Pallur: Nýr ca. 80 fm pallur með skjólgirðingu, grillskýli, geymslu og útisturtu (heilsárs). Heitur pottur (hitaveitu) með kraftmiklu nuddi og lýsingu.
Risloft: aðgengi frá þvottahúsi, nýtist sem köld geymsla.
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur B. Blöndal, Löggiltur fasteignasali, í síma 6900 811, tölvupóstur olafur@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: hvítur fataskápur og ljósar 60*60 flísar á gólfi
Eldhús: Hvít höldulaus eldhúsinnrétting, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, tveir ofnar í vinnuhæð, stór eldurnareyja, span helluborð með innbyggðri viftu. Ljóst harðparket frá Birgisson.
Stofa/borðsstofa: Bjart rými með ljósu harðparketi á gólfi, útgengi út á pall.
Hjónaherbergi: Hvítir fataskápar, ljóst harðparket á gólfi.
Svefnherbergi #2: Rúmgott herbergi með ljósu harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi #3: Rúmgott herbergi með ljósu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með ljósum 60*60 flísum, vegghengt salerni, flísalögð sturta með glerþili, hvítur vaskaskápur með borði og svartri handlaug, hvítur skápur, handklæðaofn.
Þvottahús: Hvít innrétting með vaski, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Ljósar 60*60 flísar á gólfi.
Bílskúr: Mjög rúmgóður, rafmagnshurðaropnarari, epoxy á gólfi.
Geymsla: nýtt sem fjórða svefnherbergið: Inn af bílskúr, með glugga og útgengi út á pall. Grátt teppi á gólfi.
Pallur: Nýr ca. 80 fm pallur með skjólgirðingu, grillskýli, geymslu og útisturtu (heilsárs). Heitur pottur (hitaveitu) með kraftmiklu nuddi og lýsingu.
Risloft: aðgengi frá þvottahúsi, nýtist sem köld geymsla.
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. maí. 2022
36.250.000 kr.
80.500.000 kr.
165.6 m²
486.111 kr.
15. nóv. 2021
6.710.000 kr.
48.800.000 kr.
165.6 m²
294.686 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
