Skipasund 3, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2544

1954 Skoðendur

Skráð 19. feb. 2025

fjölbýlishús

Skipasund 3

104 Reykjavík

59.900.000 kr.

770.914 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2018113

Fasteignamat

54.700.000 kr.

Brunabótamat

35.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

77,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Virkilega falleg og vel skipulögð 3ja herbergja 77,7 fermetra íbúð á jarðhæð/kjallara í góðu þríbýlishúsi við Skipasund 3, 104 Reykjavík. Eignin hefur fengið gott viðhald síðustu ár. Skipulag telur, forstofu/anddyri, hol, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, þvottahús í sameign og sér geymsla innan íbúðar.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is eða í Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Forstofa: Sameiginleg og eru flísar á gólfi.
Hol: Parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Stofa: Rúmgóð með parket á gólfi, með glugga á tvo vegu.
Eldhús: Flísar á gólfi, góð innrétting með tækjum, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svefnherbergi: Parket á gólfi með góðu skápa plássi, bjart með gluggum í tvær áttir.
Barnaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, Baðkar með sturtuaðstöðu, og innrétting.
Geymsla: Rúmgóð og með hillum.
Þvottahús: Á hæðinni er sameiginlegt mjög snyrtilegt þvottaherbergi með glugga, sér tenglum fyrir hverja íbúð, niðurfalli í gólfi og snúrum.

Eignin hefur fengið gott viðhald síðustu ár:
2012-2016: Húsið var steinað upp á nýtt. Þakjárn er nýlegt, gler og gluggar hússins eru nýlegir, skipt hefur verið um klóaklagnir undir húsi og út í götu, drenlagnir hafa verið endurnýjaðar.
2017: Endurnýjaðar raflagnir og rafmagnstafla fyrir húsið.
2024: Gluggar fengu viðhald, kíttað í gluggakarma og þeir málaðir. Steinsteyptar þakrennur fengu viðhald, nýtt vatnshelt steipuþéttingarefni sett. Nýtt parket í holi.

Lóðin er fullfrágengin með stórum tyrfðum flötum og trjágróðri og er í óskiptri sameign hússins.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað miðsvæðis í borginni.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.