Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
3119
2269 Skoðendur
Skráð 24. feb. 2025
fjölbýlishús
Mávahlíð 1
105 Reykjavík
79.900.000 kr.
867.535 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030102
Fasteignamat
69.550.000 kr.
Brunabótamat
41.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
92,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 26. febrúar 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Mávahlíð 1, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 26. febrúar 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Gimli fasteignasala og Halla Unnur Helgadóttir kynna: Mávahlíð 1, 105 Reykjavík. Gullfalleg, nánast alveg endurnýjuð, 3ja herbergja íbúð á annarri hæð í þessu vinsæla hverfi. Sameiginlegur inngangur með tveimur íbúðum. Suðursvalir.
Eignin Mávahlíð 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-0102, birt stærð 92.1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044, eða halla@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: Komið er inn í bjart hol, þaðan er gengið í allar vistarverur íbúðarinnar. Innfellt, opið fatahengi og lítill geymsluskápur eru í holinu.
Alrými: Alrými samanstendur af eldhúsi, stofu og borðstofu. Eldhús með hvítri innréttingu, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, eyja með spanhelluborði og g.r.f. barstólum. Ofn í vinnuhæð. Fallegar, lóðréttar "subway" flísar eru á vegg yfir eldhússborði, ljós fylgja. Stofa og borðstofa eru opin við eldhús, útg. á suður svalir.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og hluti veggja. Vaskur í innréttingu, vegghengt salerni og g.r.f. staflanlegri þvottavél/þurrkara, gluggi.
Aðalsvefnherbergi: Mjög rúmgott, upprunalegir skápar.
Svefnherbergi #2: Gott aukaherbergi.
Á öllum gólfum öðrum en að framan greinir harðparket. Til að halda í anda byggingartíma hafa upprunalegir ofnar fengið að halda sér sem og hurðir.
Eignin var mikið tekið í gegn árið 2020 þar sem m.a. eldhús var fært og endurnýjað, hurðarop stækkuð og opnað á milli stofu og eldhúss. Baðherbergi tekið í gegn og skipt um gólfefni. Frárennslis- og neysluvatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar og hluti af rafmagni endurnýjaður og sett upp ný tafla innan íbúðar.
Geymsla: Á fyrstu hæð (við inngang) er lítil geymsla.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í kjallara.
Yfirstandandi framkvæmdir við þak hússins verða greiddar af seljanda. Bílskúrsréttur fylgir (ath. að til að virkja bílskúrsrétt þarf að fara í gegnum hefðbundið ferli við umsókn um byggingaraleyfi)
Niðurlag:Virkilega falleg og mikið endurnýjuð búð á eftirsóttum stað neðarlega í Hlíðunum - stutt í skóla og alla helstu þjónustu - göngufæri við miðborgina
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Eignin Mávahlíð 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-0102, birt stærð 92.1 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Halla Unnur Helgadóttir í síma 6594044, eða halla@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: Komið er inn í bjart hol, þaðan er gengið í allar vistarverur íbúðarinnar. Innfellt, opið fatahengi og lítill geymsluskápur eru í holinu.
Alrými: Alrými samanstendur af eldhúsi, stofu og borðstofu. Eldhús með hvítri innréttingu, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, eyja með spanhelluborði og g.r.f. barstólum. Ofn í vinnuhæð. Fallegar, lóðréttar "subway" flísar eru á vegg yfir eldhússborði, ljós fylgja. Stofa og borðstofa eru opin við eldhús, útg. á suður svalir.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og hluti veggja. Vaskur í innréttingu, vegghengt salerni og g.r.f. staflanlegri þvottavél/þurrkara, gluggi.
Aðalsvefnherbergi: Mjög rúmgott, upprunalegir skápar.
Svefnherbergi #2: Gott aukaherbergi.
Á öllum gólfum öðrum en að framan greinir harðparket. Til að halda í anda byggingartíma hafa upprunalegir ofnar fengið að halda sér sem og hurðir.
Eignin var mikið tekið í gegn árið 2020 þar sem m.a. eldhús var fært og endurnýjað, hurðarop stækkuð og opnað á milli stofu og eldhúss. Baðherbergi tekið í gegn og skipt um gólfefni. Frárennslis- og neysluvatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar og hluti af rafmagni endurnýjaður og sett upp ný tafla innan íbúðar.
Geymsla: Á fyrstu hæð (við inngang) er lítil geymsla.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í kjallara.
Yfirstandandi framkvæmdir við þak hússins verða greiddar af seljanda. Bílskúrsréttur fylgir (ath. að til að virkja bílskúrsrétt þarf að fara í gegnum hefðbundið ferli við umsókn um byggingaraleyfi)
Niðurlag:Virkilega falleg og mikið endurnýjuð búð á eftirsóttum stað neðarlega í Hlíðunum - stutt í skóla og alla helstu þjónustu - göngufæri við miðborgina
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. júl. 2020
44.100.000 kr.
44.900.000 kr.
92.1 m²
487.514 kr.
1. ágú. 2017
34.300.000 kr.
39.000.000 kr.
92.1 m²
423.453 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
