Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eysteinn Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson
1783
1254 Skoðendur
Skráð 6. mar. 2025
raðhús
Greniteigur 19
230 Reykjanesbær
69.900.000 kr.
404.983 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2087776
Fasteignamat
74.200.000 kr.
Brunabótamat
81.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1971
172,6 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
SKEIFAN FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR:
Vel skipulagt 172,6 fm á tveimur hæðum með góðum suðurgarði í Reykjanesbæ.
Eignin skiptist í 143,4 fm íbúðarhluta og bílskúr sem er 29,2 fm.
Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, geymslu/fataherbergi, þvottahús/geymslu og bílskúr.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa með skáp, flísar á gólfi.
Gestasnyrting innaf forstofu með sturtu, flísar á veggjum og gólfi, gluggi á gestasnyrtingu.
Eldhús með hvítri innréttingu, borðkrókur flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi, útgengt úr þvottahúsi..
Björt og rúmgóð stofa með stórum gluggum, parket á gólfi.
Herbergi með glugga til suðurs.
Útgengt út í suður lóð af gangi.
Timburstigi uppá efri hæð.
Efri hæð:
Hol með parketi á gólfi, gangur og þaðan er útgengt út á svalir ofaná bílskúr.
Rúmgott svefnherbergi sem var áður tvö svefnherbergi, hægt að breyta aftur í fyrra horf. .
Hjónahergi með parketi á gólfi, skápum og gluggum til suðurs.
Fataherbergi/geymsla er við hliðina á hjónaherbergi.
Baðherbergi með baðhari, flísar á veggjum og gólfi.
Rúmgóður bílskúr með gönguhurð.
Stimplað steypt bílaplan með hita. Pláss 3 bíla fyrir framan húsið.
Stór suðurlóð afgirt að hluta.
Húsið er vel skipulagt fjölskylduhús á góðum stað í Reykjanesbæ.
Komið er að ýmsu viðhaldi á eigninni og eru áhugasamir aðilar hvattir til þess að skoða eignina vel.
Frárensli fyrir vask á baðherbergi neðri hæðar virkar ekki.
Fyrir liggur skýrsla um vatns- og frárennslislagnir.
Viðhald síðustu ára.
Árið 2022
Skipt um báru á þaki. Skipt um glugga, karma og gler á efri hæð að framanverðu.
Árið 2023
Hreinsað þak ofan bílskúrs og andyri, tjara sett á þakið nokkrar umferðir, þakpappi bræddur á þak ofan bílskúrs tvö lög. Húsið þrýstisprautað – uritan sprautað í sprungur og þétt. Húsið “pokapússað” að utan, sprungu viðgert og málað tvær umferðir.
Stimpluð stétt að framanverðu var háþrýstiþvegin og á hana sett steypuvörn fyrir stimplaða steypu 3 umferðir.
Árið 2024
Skipt um gler í gluggum á efri hæð sem snýr að garði. Skipt um tvö gler í gluggum neðri hæðar sem snýr að garði. Húsið málað eina umferð.
Fordæmi eru fyrir því að byggja ofan á viðbyggingu og bílskúr, að hluta eða öllu leyti.
Allar nánari upplýsingar veitir
Jón Þór í síma 896-1133. jon@skeifan.is
Eysteinn Sigurðsson í síma 896-6000. eysteinn@skeifan.is
Vel skipulagt 172,6 fm á tveimur hæðum með góðum suðurgarði í Reykjanesbæ.
Eignin skiptist í 143,4 fm íbúðarhluta og bílskúr sem er 29,2 fm.
Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, stofu, eldhús, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, geymslu/fataherbergi, þvottahús/geymslu og bílskúr.
Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa með skáp, flísar á gólfi.
Gestasnyrting innaf forstofu með sturtu, flísar á veggjum og gólfi, gluggi á gestasnyrtingu.
Eldhús með hvítri innréttingu, borðkrókur flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi, útgengt úr þvottahúsi..
Björt og rúmgóð stofa með stórum gluggum, parket á gólfi.
Herbergi með glugga til suðurs.
Útgengt út í suður lóð af gangi.
Timburstigi uppá efri hæð.
Efri hæð:
Hol með parketi á gólfi, gangur og þaðan er útgengt út á svalir ofaná bílskúr.
Rúmgott svefnherbergi sem var áður tvö svefnherbergi, hægt að breyta aftur í fyrra horf. .
Hjónahergi með parketi á gólfi, skápum og gluggum til suðurs.
Fataherbergi/geymsla er við hliðina á hjónaherbergi.
Baðherbergi með baðhari, flísar á veggjum og gólfi.
Rúmgóður bílskúr með gönguhurð.
Stimplað steypt bílaplan með hita. Pláss 3 bíla fyrir framan húsið.
Stór suðurlóð afgirt að hluta.
Húsið er vel skipulagt fjölskylduhús á góðum stað í Reykjanesbæ.
Komið er að ýmsu viðhaldi á eigninni og eru áhugasamir aðilar hvattir til þess að skoða eignina vel.
Frárensli fyrir vask á baðherbergi neðri hæðar virkar ekki.
Fyrir liggur skýrsla um vatns- og frárennslislagnir.
Viðhald síðustu ára.
Árið 2022
Skipt um báru á þaki. Skipt um glugga, karma og gler á efri hæð að framanverðu.
Árið 2023
Hreinsað þak ofan bílskúrs og andyri, tjara sett á þakið nokkrar umferðir, þakpappi bræddur á þak ofan bílskúrs tvö lög. Húsið þrýstisprautað – uritan sprautað í sprungur og þétt. Húsið “pokapússað” að utan, sprungu viðgert og málað tvær umferðir.
Stimpluð stétt að framanverðu var háþrýstiþvegin og á hana sett steypuvörn fyrir stimplaða steypu 3 umferðir.
Árið 2024
Skipt um gler í gluggum á efri hæð sem snýr að garði. Skipt um tvö gler í gluggum neðri hæðar sem snýr að garði. Húsið málað eina umferð.
Fordæmi eru fyrir því að byggja ofan á viðbyggingu og bílskúr, að hluta eða öllu leyti.
Allar nánari upplýsingar veitir
Jón Þór í síma 896-1133. jon@skeifan.is
Eysteinn Sigurðsson í síma 896-6000. eysteinn@skeifan.is
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985
Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is
Skeifan á Facebook
Allar myndir
