Þrastarás 16, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

5965

3579 Skoðendur

Skráð 7. mar. 2025

fjölbýlishús

Þrastarás 16

221 Hafnarfjörður

69.900.000 kr.

799.771 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2254139

Fasteignamat

62.700.000 kr.

Brunabótamat

42.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

87,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir einstaklega huggulega 3ja herb. íbúð á 3. hæð (efstu) í lágreistu fjölbýli að Þrastarási 16 í Hafnarfirði. Sér inngangur er inn í íbúð. Úr stofu og eldhúsi er einstakt útsýni til vesturs yfir Hafnarfjörð, út á sjó að Snæfellsjökli og að Keili til suðurs. Íbúðin er öll meira og minna uppgerð. Á bílaplani eru komnar rafmagnshleðslustöðvar. Húsið er aftan við Áslandsskóla og því er göngufæri í bæði leik- og grunnskóla.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 87,4 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af utanáliggjandi svalargangi. Sér inngangur er inn í íbúðina. Innan íbúðar er komið inn á flísalagt gólf. Skápur fyrir yfirhafnir nær upp í loft og er með rennihurðum svo forstofrýmið nýtist sem best.
Eldhús var gert upp árið 2017, ásamt fleiri endurbótum. Skipulagi eldhúss var breytt og er nú mun opnarar og fallegra með stofurýminu. Innréttingin er svört og hvít og er frá Fríform. Hvítar borðplötur. Innfelld uppþvottavél og pláss fyrir tvöfaldan ísskáp í innréttingu. Ljós er undir efri skápum. Tæki voru einnig endurnýjuð. Eldhúseyja nýtist vel, bæði nóg af skápaplássi og hægt að sitja við eyjuna. Helluborð er á eyju og háfur með ljósi úr lofti.
Stofa og borðstofa er björt með stórum gluggum til vesturs og útgengi er út á skjólgóðar svalir. Stórbrotið útsýni er frá stofu og svölum yfir Hafnarfjörð, út á sjó að Snæfellsjökli og til suðurs að Keili. Parket er á alrýminu.
Herbergi I er eiginlegt barnaherbergi. Hvítur fataskápur með LED ljósi. Parket á gólfi.
Herbergi II er mjög rúmgott með fataskápum sem fylla einn vegg. Rennihurðar á skápum og spegill að hluta. Parket á gólfi.
Baðherbergi er uppgert. Svartur veggvestur skápur og skápaeining undir handlaug, veggfestur spegill og ljós á marmara veggflísum. Uppsteyptur svartur sturtubotn með glervegg, upphengt salerni og svartur handklæðaofn.
Þvottahús er inn af baðherbergi. Rennihurð á milli. Hvítir efri skápar og stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara undir borðplötu. Möguleiki er að setja aftur vask í borðplötu, öll tengi til staðar.
Geymsla er innan íbúðar og nýtist einnig sem skrifstofurými.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð, einnig dekkjageymsla.
Bílastæði eru framan við hús.
Rafmagnshleðslustöðvar á bílastæðum framan við hús eru fjórar talsins, allar hlaða á 22kW. Þær eru í eigu húsfélagsins og aðgengilegar öllum í húsinu. Möguleiki er á fleiri stöðvum (búið að leggja fyrir þeim).
Ruslatunnuskýli eru úti við tröppur upp í íbúð. Einnig er notast við rennu fyrir almennt sorp.

Endurbætur:
2023-2025 voru miðstöðvarofnar í stofu og þvottahúsi endurnýjaðir, nýr IKEA fataskápur barnaherbergi og innvols í fataskápa hjónaherbergi.
2019 var baðherbergi og þvottahús endurnýjað. Innrétting á baði er frá Kvik.
2017 var skipulagi stofu og eldhúss breytt, ný eldhúsinrétting frá Fríform, ný harðparket gólfefni, undirlag, listar og flísar anddyri, hraunað loft pússað og heilspartlað (gleymsla utanskilin), allt rafmagn endurnýjað, lágspennutafla, smáspennutafla og nettenglum bætt við í flest rými, usb tenglum var bætt við sitthvoru megin við hjónarúmið og í eldhúsi við gluggann. Lýsing sett í fataskápa í báðum svefnherbergjum. Innihurðar einnig endurnýjaðar. Parket er úr Harðviðarvali.

Eignarhlutur íbúðar í heildarhúsi er 6,33% skv. eignaskiptayfirlýsingu. Húsið er viðhaldslítið og ekkert aðkallandi framundan.

Áslandsskóli
Leikskólinn Tjarnarás

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-