Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
2521
1979 Skoðendur
Skráð 8. mar. 2025
fjölbýlishús
Hvassaleiti 30
103 Reykjavík
110.000.000 kr.
647.821 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2031574
Fasteignamat
91.050.000 kr.
Brunabótamat
70.990.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
169,8 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 13. mars 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Hvassaleiti 30, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 13. mars 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU ÞESSA FALLEGU EIGN
RE/MAX og Guðný Þorsteins Lgf ásamt Arndísi Maríu Kjartansdóttur Lgf kynna í einkasölu: Virkilega flott 6 herbergja endaíbúð á 1. hæð í snyrtilegu og vel um gengnu fjölbýli auk bílskúrs, 3-4 herbergi eru innan íbúðar og 1 í kjallara.
Samkvæmt Fasteignayfirliti Ríkisins er stærð íbúðarrýmisins 128 fm, herbergisins í kjallara 13,6 fm, geymsla 7,4 fm og bílskúr 20,7 fm, samtals 169,7 fm. Örstutt göngu- og ökufæri í alla helstu þjónustu.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Íbúðin samanstendur af: Forstofu, stofu, eldhúsi, 3 svefnherbergjum eitt með fataherbergi, svefnherbergisgang, baðherbergi, herbergi í kjallara, geymslu í sameign ásamt bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofuhol: Er í rúmgóðu og opnu alrými með fataskáp. Harðparket á gólfi,
Eldhús: Er með sér smíðaðri innréttingu, smart flísum á vegg, span helluborði, ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofan og borðstofa: Eru í virkilega rúmgóðu og björtu rými með stórum gluggum með útgang út á góðar svalir til vesturs.
Herbergis gangur: Er rúmgóður með góðu hirsluplássi, búið er að setja upp tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Harðparket á gólfi.
Herbergi I: Stórt herbergi með fataskáp (var áður hluti af stofu). Harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er með harðparketi á gólfi.
Herbergi III: Er rúmgott með vel útbúnu fataherbergi ásamt útgangi út á svalir. Harðparket á gólfi.
Herbergi IIII: Er í dag búið að opna og breyta í fataherbergi. Harðparket á gólfi.
Herbergi IIIII: Er 13,2 fm að stærð og er í sameign (á hæðinni fyrir neðan). Harðparket á gólfi. (ekki er heimilt að leigja herbergið út).
Baðherbergið: Er flísalagt í hólf og gólf með virkilega fallegum flísum og stein á borði ásamt þreplausri sturtu. Gluggi er með opnanlegu fagi.
Bílskúr: í sérstæðri bílskúrslengju við húsið.
Í sameignin er snyrting (salerni og vaskur), þvottahús þar sem hver íbúð er með sín eigin tæki ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Viðhald:
2017 - Eldhús endurbætt, skipt út helluborði, vaski, blöndurnartækjum ásamt borðplötu og hurðaop stækkað
2019 - Gólfefni endurnýjuð
2021 - Baðherbergi endurnýjað
2023 - þvottavéla aðstaða sett upp innan íbúðar
2024 - íbúðin máluð
Búið er að endurnýja glugga á norður og austur hlið.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU ÞESSA FALLEGU EIGN
RE/MAX og Guðný Þorsteins Lgf ásamt Arndísi Maríu Kjartansdóttur Lgf kynna í einkasölu: Virkilega flott 6 herbergja endaíbúð á 1. hæð í snyrtilegu og vel um gengnu fjölbýli auk bílskúrs, 3-4 herbergi eru innan íbúðar og 1 í kjallara.
Samkvæmt Fasteignayfirliti Ríkisins er stærð íbúðarrýmisins 128 fm, herbergisins í kjallara 13,6 fm, geymsla 7,4 fm og bílskúr 20,7 fm, samtals 169,7 fm. Örstutt göngu- og ökufæri í alla helstu þjónustu.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Íbúðin samanstendur af: Forstofu, stofu, eldhúsi, 3 svefnherbergjum eitt með fataherbergi, svefnherbergisgang, baðherbergi, herbergi í kjallara, geymslu í sameign ásamt bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofuhol: Er í rúmgóðu og opnu alrými með fataskáp. Harðparket á gólfi,
Eldhús: Er með sér smíðaðri innréttingu, smart flísum á vegg, span helluborði, ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofan og borðstofa: Eru í virkilega rúmgóðu og björtu rými með stórum gluggum með útgang út á góðar svalir til vesturs.
Herbergis gangur: Er rúmgóður með góðu hirsluplássi, búið er að setja upp tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Harðparket á gólfi.
Herbergi I: Stórt herbergi með fataskáp (var áður hluti af stofu). Harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er með harðparketi á gólfi.
Herbergi III: Er rúmgott með vel útbúnu fataherbergi ásamt útgangi út á svalir. Harðparket á gólfi.
Herbergi IIII: Er í dag búið að opna og breyta í fataherbergi. Harðparket á gólfi.
Herbergi IIIII: Er 13,2 fm að stærð og er í sameign (á hæðinni fyrir neðan). Harðparket á gólfi. (ekki er heimilt að leigja herbergið út).
Baðherbergið: Er flísalagt í hólf og gólf með virkilega fallegum flísum og stein á borði ásamt þreplausri sturtu. Gluggi er með opnanlegu fagi.
Bílskúr: í sérstæðri bílskúrslengju við húsið.
Í sameignin er snyrting (salerni og vaskur), þvottahús þar sem hver íbúð er með sín eigin tæki ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Viðhald:
2017 - Eldhús endurbætt, skipt út helluborði, vaski, blöndurnartækjum ásamt borðplötu og hurðaop stækkað
2019 - Gólfefni endurnýjuð
2021 - Baðherbergi endurnýjað
2023 - þvottavéla aðstaða sett upp innan íbúðar
2024 - íbúðin máluð
Búið er að endurnýja glugga á norður og austur hlið.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. ágú. 2023
73.250.000 kr.
56.000.000 kr.
169.8 m²
329.800 kr.
2. jún. 2017
49.400.000 kr.
55.000.000 kr.
169.7 m²
324.101 kr.
7. nóv. 2007
27.565.000 kr.
34.400.000 kr.
169.7 m²
202.711 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
