Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
251
199 Skoðendur
Skráð 12. mar. 2025
sumarhús
Snorrastaðir 0
806 Selfoss
39.900.000 kr.
806.061 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2206505
Fasteignamat
22.550.000 kr.
Brunabótamat
23.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1986
49,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 6. apríl 2025
kl. 12:30
til 14:00
Eignin verður sýnd sunnudaginn 6.april frá 12:30 til 14:00
Lýsing
Prima fasteignasala og Björgvin Þór Rúnarsson lgf. kynna eignina Snorrastaðir 0, 806 Selfoss fastanúmer 2206505.
Gullfallegt sumarhús á Laugarvatni, húsið sjálft eru 50m2 og eru 2 svefnherbergi í húsinu ásamt svefnlofti. Heitt vatn er í húsinu og heitur pottur.
Frábær staðsetning þar sem húsið er á miðjum gullna hringnum og í stuttri akstursfjarlægð frá Höfuðborgarsvæðinu.
Húsið er í rótgrónu sumarhúsafélagi á svæði sem er með aðgangsstýringu með hliði.
Húsið hefur verið í útleigu til ferðamanna undanfarin ár við góðan orðstýr og góð meðalverð.
Stöðugur rekstur með umsjónaraðila á svæðinu, hægt að taka við rekstri ef áhugi er fyrir hendi.
5.000m2 eignarlóð
Húsið var tekið í gegn 2020; nýtt parket, allt málað að innan, ný ljós, ný eldhústæki og borðplata, pallur endurbyggður o.fl. Stöðugur rekstur með umsjónaraðila á svæðinu, hægt að taka við rekstri ef áhugi er fyrir hendi.
Hiti 13 þúsund á mánuði • Rafmagn 6 þúsund á mánuði • Internet 9 þúsund (valfrjálst) á mánuði • Félagsgjöld 65 þúsund á ári
Sérstaklega undanþegið fylgifé:
Allt innbú getur fylgt með í kaupunum (fyrir utan persónulega muni seljanda)
Nánari upplýsingar veita:
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Gullfallegt sumarhús á Laugarvatni, húsið sjálft eru 50m2 og eru 2 svefnherbergi í húsinu ásamt svefnlofti. Heitt vatn er í húsinu og heitur pottur.
Frábær staðsetning þar sem húsið er á miðjum gullna hringnum og í stuttri akstursfjarlægð frá Höfuðborgarsvæðinu.
Húsið er í rótgrónu sumarhúsafélagi á svæði sem er með aðgangsstýringu með hliði.
Húsið hefur verið í útleigu til ferðamanna undanfarin ár við góðan orðstýr og góð meðalverð.
Stöðugur rekstur með umsjónaraðila á svæðinu, hægt að taka við rekstri ef áhugi er fyrir hendi.
5.000m2 eignarlóð
Húsið var tekið í gegn 2020; nýtt parket, allt málað að innan, ný ljós, ný eldhústæki og borðplata, pallur endurbyggður o.fl. Stöðugur rekstur með umsjónaraðila á svæðinu, hægt að taka við rekstri ef áhugi er fyrir hendi.
Hiti 13 þúsund á mánuði • Rafmagn 6 þúsund á mánuði • Internet 9 þúsund (valfrjálst) á mánuði • Félagsgjöld 65 þúsund á ári
Sérstaklega undanþegið fylgifé:
Allt innbú getur fylgt með í kaupunum (fyrir utan persónulega muni seljanda)
Nánari upplýsingar veita:
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Björgvin Þór Rúnarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Prima fasteignasala ehf
Suðurlandsbraut 6
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. maí. 2016
11.010.000 kr.
17.900.000 kr.
49.5 m²
361.616 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
