.png)
.png)
495
413 Skoðendur
Skráð 12. mar. 2025
Torfufell 33
58.000.000 kr.
F2052952
46.250.000 kr.
39.450.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Vel skipulögð 78,7 fm íbúð á 3. hæð við Torfufell 33 í Reykjavík, sem býður upp á frábæra möguleika fyrir nýja eigendur – hvort sem er fyrir eigin búsetu og útleigu eða sem eina heild. Íbúðin hefur verið innréttuð sem tvær aðskildar leigueiningar og hentar því vel fyrir fjárfesta eða þá sem vilja nýta hluta eignarinnar sjálfir og leigja hinn út. Ef ekki er gert ráð fyrir útleigu býður eignin upp á tvö baðherbergi og tvær eldhúsinnréttingar, sem veita aukin þægindi í daglegu lífi.
Komið er inn í hol og þaðan er gengið inn í sitthvort rýmið:
- Austurhluti: Rúmgott svefnherbergi, eldhús, stofa og baðherbergi.
- Vesturhluti: Alrými með eldhúsaðstöðu, baðherbergi og útgengi á svalir í vestur.
- Tvö fullbúin baðherbergi með sturtu.
- Tækifæri til útleigu á öðrum hlutanum eða að nýta eignina sem eina heild.
- Annað rýmið er enn í útleigu og losnar 1. apríl 2025.
Sækja hér söluyfirlit samstundis
Nánari lýsing:
Hol er með harðparketi á gólfi.
Austurhluti:
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með salerni, baðinnréttingu og sturtuklefa.
Eldhúsinnrétting hvít með bakaofni, helluborði, tengi fyrir ísskáp, hálfur veggur skiptir rýminu upp, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp, harðparket á gólfi.
Vesturhluti:
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með salerni, baðinréttingu og sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél.
Eldhúsinnrétting í alrými hvít með bakarofni, helluborði og tengi fyrir ísskáp, harðparket á gólfi. Útgengi á svalir í vestur.
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali – 823-2600 / julius@landmark.is
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
