Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður J. Tyrfingsson
Haraldur Björnsson
183
171 Skoðendur
Skráð 14. mar. 2025
fjölbýlishús
Hrafnaborg 3 íb 202
190 Vogar
68.200.000 kr.
610.564 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2531312
Fasteignamat
60.300.000 kr.
Brunabótamat
59.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
111,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Laus strax
Lýsing
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN KYNNIR TIL SÖLU NÝJAR, BJARTAR OG FALLEGAR ÍBÚÐIR Í TVEGGJA HÆÐA HÚSI VIÐ HRAFNABORG 3 Í VOGUM Á VATNSLEYSUSTRÖND. ÍBÚÐIRNAR ERU RÚMGÓÐAR OG VANDAÐAR 4 HERBERGJA ÍBÚÐIR MEÐ SÉRINNGANGI, GÓÐRI LOFTHÆÐ, SÉR ÞVOTTAHÚSI OG GEYMSLU INNAN ÍBÚÐAR.
ÍBÚÐ 202 er á efri hæð, alls 111,7 FM að stærð, með 3 svefnherbergjum og 1 baðherbergi. Stofa, borðstofa og eldhús eru í sama rými. Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Gengið er út á stórar svalir úr stofu. Rúmgott þvottahús og geymsla innan íbúðar.
Bókið skoðnu hjá unnur@gardatorg.is eða í s: 866-0507
* Allar innréttingar eru frá VOKE III.
* Raftæki eru frá ELECTROLUX og AEG.
* Á gólfum er harðparket frá AGLI ÁRNASYNI.
* Gólf á baðherbergjum og þvottahúsi eru flísalögð.
* Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.
Húsið er steinsteypt og klætt að utan með álbáru og timbri, lóð þökulögð og bílastæði malbikuð. Lokafrágangur utanhúss er áætlaður í október 2024. Kaupendur greiða skipulagsgjald 0,3% af brunabótarmati.
Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 866-0507 eða unnur@gardatorg.is
Sigurður Tyrfingsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-3708 eða sigurdur@gardatorg.is
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.- sem greiðist við undirritun kaupsamnings.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
ÍBÚÐ 202 er á efri hæð, alls 111,7 FM að stærð, með 3 svefnherbergjum og 1 baðherbergi. Stofa, borðstofa og eldhús eru í sama rými. Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Gengið er út á stórar svalir úr stofu. Rúmgott þvottahús og geymsla innan íbúðar.
Bókið skoðnu hjá unnur@gardatorg.is eða í s: 866-0507
* Allar innréttingar eru frá VOKE III.
* Raftæki eru frá ELECTROLUX og AEG.
* Á gólfum er harðparket frá AGLI ÁRNASYNI.
* Gólf á baðherbergjum og þvottahúsi eru flísalögð.
* Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.
Húsið er steinsteypt og klætt að utan með álbáru og timbri, lóð þökulögð og bílastæði malbikuð. Lokafrágangur utanhúss er áætlaður í október 2024. Kaupendur greiða skipulagsgjald 0,3% af brunabótarmati.
Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 866-0507 eða unnur@gardatorg.is
Sigurður Tyrfingsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-3708 eða sigurdur@gardatorg.is
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.- sem greiðist við undirritun kaupsamnings.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. feb. 2025
60.300.000 kr.
44.270.000 kr.
10202 m²
4.339 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
