Bólstaðarhlíð 60, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

3401

2453 Skoðendur

Skráð 14. mar. 2025

fjölbýlishús

Bólstaðarhlíð 60

105 Reykjavík

83.900.000 kr.

725.779 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013356

Fasteignamat

71.500.000 kr.

Brunabótamat

52.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

115,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Rúmgóð, mikið endurnýjuð 115,6 m2 íbúð á annarri hæð í góðu fjölbýlishúsi í Hlíðunum. Íbúðin er vel skipulögð, opin og björt með þremur svefnherbergjum, góðu útsýni og tvennum svölum til austurs og vesturs. Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarin ár. Íbúðin er einstaklega vel staðsett í rólegu og barnvænu umhverfi þar sem stutt er í alla þjónustu.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa: Opin forstofa/hol með flísum á gólfi.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með miklu skápaplássi. Stór eyja með helluborði og háfi. Ofn í vinnuhæð. Flísar á gólfi og gólfhiti. Eldhús er opið við stofu.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð með harðparketi á gólfi, stórum gluggum og útgengi á vestursvalir.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og staðsett á svefnherbergisgangi. Gott skápapláss, harðparket á gólfum og útgengi á góðar austursvalir.
Barnaherbergi 1: Rúmgott með góðu skápaplássi og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi 2: Ágætt herbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Fallegt flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, baðkari með sturtuaðstöðu, handklæðaofni og innréttingu. Gólfhiti og tengi fyrir þvottavél. Góður gluggi er á baðherbergi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er staðsett í kjallara hússins en einnig er tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.
Geymsla: 5,5 m2 geymsla tillheyrir íbúðinni og er staðsett í kjallara.
Sameign: Mjög snyrtileg sameign. Sameiginleg hjólageymsla, sorpgeymsla og þvottahús í kjallara.
Lóð: Gróin og falleg. Næg bílastæði eru fyrir framan hús. Rafhleðslustæði á vegum borgarinnar.

Framkvæmdir:
Árið 2020 var íbúðin tekin til gagngerra endurbóta að innan. Eldhús var opnað við stofu, gólfefni endurnýjuð og baðherbergi endurnýjað. Skápar í svefnherbergjum endurnýjaðir. Tenglar og rofar endurnýjaðir og nýjar raflagnir dregnar í sem og efni endurnýjað í töflu. Á sama tíma voru ofnar í íbúð endurnýjaðir. Lagnir voru myndaðar í árslok 2023. Skipt var um frárennslislagnir og stamma öðru megin í stigagangi frá 1. hæð og niður í kjölfarið. Árið 2016 fóru fram múrviðgerðir samhliða málun blokkarinnar. Sama ár var skipt um gler og glugga á allri austurhlið íbúðarinnar. Stigagangur er mjög snyrtilegur en hann var málaður c.a árið 2019. Skipt um þakrennur og dren fyrir um það bil 15 árum. Þak var endurnýjað árið 1998.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 649-3868 / lilja@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook