Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
417
344 Skoðendur
Skráð 16. mar. 2025
fjölbýlishús
Langalína 17
210 Garðabær
69.900.000 kr.
887.056 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2291153
Fasteignamat
64.200.000 kr.
Brunabótamat
41.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2013
78,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 20. mars 2025
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Langalína 17, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 05. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 20. mars 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Glæsileg 2ja herbergja íbúð með sjávarútsýni að Löngulínu 17 í Sjálandshverfi, Garðabæ
Þessi bjarta og vel skipulagða íbúð er staðsett á 2. hæð í vönduðu fjölbýlishúsi með lyftu.Þessi íbúð er tilvalin fyrir þá sem leita að góðu skipulagi, fallegu útsýni og frábærri staðsetningu í einu af vinsælustu hverfum Garðabæjar.
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin er 70 fm að stærð, með 6,7 fm yfirbyggðum svölum sem snúa í suð-vestur og 8,8 fm sérgeymslu í sameign.
Eldhús: Parketlagt með fallegri viðarinnréttingu, uppþvottavél, ísskáp, helluborði, háf og bakaraofni í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með útgengi út á yfirbyggðar svalir sem snúa í suð-vestur. Fallegt útsýni yfir ylströndina.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi og rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu og góðri innréttingu.
Þvottahús: Innan íbúðar með hillum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameign: Stigagangur er mjög snyrtilegur með flísum og teppi.Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Umhverfi: Sjálandshverfið er þekkt fyrir fallega náttúru og fjölskylduvænt umhverfi. Íbúðin er í göngufæri við ströndina, sem býður upp á möguleika á vatnaíþróttum eins og sjósundi og kajaksiglingum. Í næsta nágrenni er Sjálandsskóli, heildstæður grunn- og leikskóli. Hverfið er einnig með fallega göngu- og hjólastíga meðfram sjónum og frábæru útivistarsvæði í nágrenninu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Þessi bjarta og vel skipulagða íbúð er staðsett á 2. hæð í vönduðu fjölbýlishúsi með lyftu.Þessi íbúð er tilvalin fyrir þá sem leita að góðu skipulagi, fallegu útsýni og frábærri staðsetningu í einu af vinsælustu hverfum Garðabæjar.
- Yfirbyggðar svalir með sjávarútsýni
- Göngufæri við ylströndina
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin er 70 fm að stærð, með 6,7 fm yfirbyggðum svölum sem snúa í suð-vestur og 8,8 fm sérgeymslu í sameign.
Eldhús: Parketlagt með fallegri viðarinnréttingu, uppþvottavél, ísskáp, helluborði, háf og bakaraofni í vinnuhæð.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með útgengi út á yfirbyggðar svalir sem snúa í suð-vestur. Fallegt útsýni yfir ylströndina.
Svefnherbergi: Rúmgott með parketi og rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu og góðri innréttingu.
Þvottahús: Innan íbúðar með hillum og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameign: Stigagangur er mjög snyrtilegur með flísum og teppi.Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Umhverfi: Sjálandshverfið er þekkt fyrir fallega náttúru og fjölskylduvænt umhverfi. Íbúðin er í göngufæri við ströndina, sem býður upp á möguleika á vatnaíþróttum eins og sjósundi og kajaksiglingum. Í næsta nágrenni er Sjálandsskóli, heildstæður grunn- og leikskóli. Hverfið er einnig með fallega göngu- og hjólastíga meðfram sjónum og frábæru útivistarsvæði í nágrenninu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. maí. 2021
45.050.000 kr.
50.500.000 kr.
78.8 m²
640.863 kr.
20. des. 2012
2.350.000 kr.
24.800.000 kr.
78.8 m²
314.721 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
