Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
2052
1601 Skoðendur
Skráð 17. mar. 2025
fjölbýlishús
Hjaltabakki 4
109 Reykjavík
58.900.000 kr.
674.685 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047794
Fasteignamat
51.350.000 kr.
Brunabótamat
41.740.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
87,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
REMAX / Erling Proppé & Ágúst Ingi Davíðsson kynna fallega og bjarta 3ja herbergja vel skipulögð íbúð á 3.hæð í vel viðhöldnu húsi.
Allar nánari upplýsingar veita:
Erling Proppé lgf. // s. 6901300 // Erling@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson lgf. // s. 787-8817 // agust@remax.is
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús/stofu & borðstofu í einu opnu rými, baðherbergi, hjónaherbergi ,svefnherbergi og 10,4 fm. sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóðir hvítir skápar
Eldhús: er með góðu skápa- og vinnuplássi, hvítri innréttingu, uppþvottavél, eldavél með keramik hellum og gufugleypi. Uppþvottavél og ísskápur fylgja með.
Stofa/borðstofa: Er eitt opið rými, útgengt er á góðar suðursvalir úr rýminu.
Baðherbergi: er með hvítri innréttingu, baðkari, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: er rúmgott.
Svefnherbergi: er rúmgott.
Harðparket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi sem er með flísalögðu gólfi.
Í sameign:
Geymsla: 10,4 fm., með hillum.
Tvennar Hjóla- og vagnageymslur.
Sameignin er snyrtileg, vel við haldin ásamt fallegri og grónri lóð með leiktækjum.
Húsinu hefur verið vel viðhaldið og eru nýlegar framkvæmdir skv. seljanda:
2019-2021: Hús múrviðgert og málað. Þak ryðvarið og málað. Skipt um þakrennur og niðuföll.
Gluggar, útihurðir og svalahurðir endurnýjaðar. Skipt um einangrun víðsvegar og álklæðning með gluggum.
Gaflar og útveggir undir gluggum eru klæddir með stál klæðningu.
Stigagangur er nýlega málaður, búið að skipta út ofnum og ljósum.
Rafhleðslustöðvar settar upp 2023.
Fyrir nánari upplýsingar veita:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // erling@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson lgf // 787-8817 // agust@remex.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Allar nánari upplýsingar veita:
Erling Proppé lgf. // s. 6901300 // Erling@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson lgf. // s. 787-8817 // agust@remax.is
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús/stofu & borðstofu í einu opnu rými, baðherbergi, hjónaherbergi ,svefnherbergi og 10,4 fm. sér geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóðir hvítir skápar
Eldhús: er með góðu skápa- og vinnuplássi, hvítri innréttingu, uppþvottavél, eldavél með keramik hellum og gufugleypi. Uppþvottavél og ísskápur fylgja með.
Stofa/borðstofa: Er eitt opið rými, útgengt er á góðar suðursvalir úr rýminu.
Baðherbergi: er með hvítri innréttingu, baðkari, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: er rúmgott.
Svefnherbergi: er rúmgott.
Harðparket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi sem er með flísalögðu gólfi.
Í sameign:
Geymsla: 10,4 fm., með hillum.
Tvennar Hjóla- og vagnageymslur.
Sameignin er snyrtileg, vel við haldin ásamt fallegri og grónri lóð með leiktækjum.
Húsinu hefur verið vel viðhaldið og eru nýlegar framkvæmdir skv. seljanda:
2019-2021: Hús múrviðgert og málað. Þak ryðvarið og málað. Skipt um þakrennur og niðuföll.
Gluggar, útihurðir og svalahurðir endurnýjaðar. Skipt um einangrun víðsvegar og álklæðning með gluggum.
Gaflar og útveggir undir gluggum eru klæddir með stál klæðningu.
Stigagangur er nýlega málaður, búið að skipta út ofnum og ljósum.
Rafhleðslustöðvar settar upp 2023.
Fyrir nánari upplýsingar veita:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // erling@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson lgf // 787-8817 // agust@remex.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. apr. 2023
44.300.000 kr.
53.000.000 kr.
87.3 m²
607.102 kr.
17. apr. 2019
32.050.000 kr.
33.000.000 kr.
87.3 m²
378.007 kr.
13. apr. 2018
29.150.000 kr.
32.500.000 kr.
87.3 m²
372.279 kr.
13. apr. 2007
15.330.000 kr.
16.500.000 kr.
87.3 m²
189.003 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
