Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
632
488 Skoðendur
Skráð 17. mar. 2025
fjölbýlishús
Rauðarárstígur 38
105 Reykjavík
59.900.000 kr.
920.123 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2010864
Fasteignamat
47.750.000 kr.
Brunabótamat
28.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1940
65,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Opið hús: 20. mars 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Rauðarárstígur 38, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 20. mars 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hrafnkell & Atli á Lind fasteignasölu kynna þessa björtu og vel skipulögðu 3ja herbegja íbúð á jarðhæð að Rauðarárstíg 38.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð síðustu ár, meðal annars með gólfhita og dyrum út í garð.
Húsið var steinað að utan 2020 og skipt var um glugga 2019.
Glæsileg eign sem vert er að skoða!
Eignin Rauðarárstígur 38 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-0864, birt stærð 65.1 fm, þar af 2 fm geymsla í risi.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í alrými, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa með rúmgóðum hvítum fataskáp og flotað gólf.
Baðherbergi með flísalagðri sturtu, upphengdu salerni og snyrtilegri hvítri innréttingu, gólf flotað.
Stofa, eldhús og borðstofa eru í björtu opnu rými með flotuðu gólfi.
Eldhús með eyju og hvítri innréttingu. Innfeld lýsing í lofti og ofn í vinnuhæð.
Útgengi er í stofu út í garð um fallega hvíta hurð.
Svefnherbergi er stórt og rúmgott með fataskáp, harðparketi á gólfi og fallegum bogaglugga.
Barnaherbergi með harðparketi og rúmgóðum hvítum fataskáp.
Gólfhiti í íbúðinni og þvottaaðstaða á sömu hæð.
Í sameign á hæðinni er tengi fyrir þvottavél, einnig er sameiginlegt þvottahús í risi. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Íbúðin snýr að mestu að Sæmundargötu þar sem lítið er um umferð. Hægt er að koma inn í húsið frá Rauðarárstíg eða bakatil frá Sæmundargötu og þar eru bílastæði fyrir húsið. Íbúðin er skráð kjallari og er niðurgrafin Rauðarárstígsmegin.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Íbúðin er meðal annars í göngufæri við Sundhöll Reykjavíkur, Brikk bakarí, Hlemm Mathöll, Klambratún, verslanir og veitingastaði.
Rauðarárstígur 38, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 00-01, fastanúmer 201-0864 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar:
Hrafnkell P. H. Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason - Aðstoðarmaður fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð síðustu ár, meðal annars með gólfhita og dyrum út í garð.
Húsið var steinað að utan 2020 og skipt var um glugga 2019.
Glæsileg eign sem vert er að skoða!
Eignin Rauðarárstígur 38 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-0864, birt stærð 65.1 fm, þar af 2 fm geymsla í risi.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í alrými, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa með rúmgóðum hvítum fataskáp og flotað gólf.
Baðherbergi með flísalagðri sturtu, upphengdu salerni og snyrtilegri hvítri innréttingu, gólf flotað.
Stofa, eldhús og borðstofa eru í björtu opnu rými með flotuðu gólfi.
Eldhús með eyju og hvítri innréttingu. Innfeld lýsing í lofti og ofn í vinnuhæð.
Útgengi er í stofu út í garð um fallega hvíta hurð.
Svefnherbergi er stórt og rúmgott með fataskáp, harðparketi á gólfi og fallegum bogaglugga.
Barnaherbergi með harðparketi og rúmgóðum hvítum fataskáp.
Gólfhiti í íbúðinni og þvottaaðstaða á sömu hæð.
Í sameign á hæðinni er tengi fyrir þvottavél, einnig er sameiginlegt þvottahús í risi. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Íbúðin snýr að mestu að Sæmundargötu þar sem lítið er um umferð. Hægt er að koma inn í húsið frá Rauðarárstíg eða bakatil frá Sæmundargötu og þar eru bílastæði fyrir húsið. Íbúðin er skráð kjallari og er niðurgrafin Rauðarárstígsmegin.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Íbúðin er meðal annars í göngufæri við Sundhöll Reykjavíkur, Brikk bakarí, Hlemm Mathöll, Klambratún, verslanir og veitingastaði.
Rauðarárstígur 38, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 00-01, fastanúmer 201-0864 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar:
Hrafnkell P. H. Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason - Aðstoðarmaður fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. maí. 2020
31.800.000 kr.
36.800.000 kr.
65.1 m²
565.284 kr.
31. jan. 2014
15.350.000 kr.
18.600.000 kr.
65.1 m²
285.714 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
