Vinastræti 10, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Samúelsson

Andri Sigurðsson

Þórey Ólafsdóttir

Sveinn Eyland

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir

Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Monika Hjálmtýsdóttir

Júlíus Jóhannsson

Freyja Rúnarsdóttir

Jón Óskar Karlsson

MYNDIR

DEILA

51 Skoðendur

Skráð 18. mar. 2025

fjölbýlishús

Vinastræti 10

210 Garðabær

84.900.000 kr.

830.724 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2503016

Fasteignamat

81.900.000 kr.

Brunabótamat

68.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

102,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 20. mars 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Vinastræti 10, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 03 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 20. mars 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

LANDMARk kynnir: Mjög falleg og björt, 3ja herbergja, 102,3 fm endaíbúð á 2. hæð í nútímalegu lyftuhúsi í Urriðaholtinu í Garðabæ. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu með hleðslustöð. Fallegt útsýni af svölum. Frábær staðsetning í hverfinu, en skóli og leikskóli eru handan götunnar. Dæinn kaffihús er einnig í götunni. Smelltu hér fyrir söluyfirlit

Forstofa er með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu í gráum tón með eldhúseyju með Span-helluborði. Innbyggður ísskápur og frystir.
Stofan og borðstofan eru með harðparketi á gólfi og þaðan er útgengt á suðursvalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergin tvö eru með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergið er með steyptri sturtu með glervegg, fallegri innréttingu, handklæðaofni og opnanlegum glugga.
Flísalagt þvottahús er innan íbúðar.

Í sameign er rúmgóð sérgeymsla íbúðar ásamt sameiginlegum rýmum. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni með hleðslustöð.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is
---------------------------------------------------------------

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat