Ánanaust - Vesturvin 2 3, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

254

223 Skoðendur

Skráð 19. mar. 2025

fjölbýlishús

Ánanaust - Vesturvin 2 3

101 Reykjavík

189.000.000 kr.

1.295.408 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2519595

Fasteignamat

48.600.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

145,9 m²

4 herb.

3 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Betri stofan kynnir: Glæsilega fullbúna íbúð á 6. hæð. Íbúð 603 er 4ra herbergja íbúð ásamt tvennum þaksvölum. Íbúðin nýtur útsýnis út á flóann og yfir fallegan inngarð þar sem íbúar hafa aðgang að verslun og þjónustu. Íbúðarrýmið skiptist í góða og bjarta stofu/eldhús með útgengi á 11,7 þaksvalir sem snúa út á flóann með Snæfellsjökul í bakgrunni og aðrar 32,4 fm þaksvalir sem snúa í inngarðinn.
Möguleiki á heitum potti. Þrjú svefnherbergi, fataherbergi tvö baðherbergi, þvottahervergi og rúmgott anddyri.
íbúðin er skráð 145,9 m² með 13,9 m² geymslu. Stæði í bílageymslu merkt B-31 fylgir.
Vandaðar ítalskar innréttingar frá Cassina. Vönduð elshústæki frá Miele og Siemens. Steinborðplötur og gólfsíðir gluggar. Gólfhiti.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar S. Jónsson löggiltur fasteignasali í síma 899-5856 eða gunnar@betristofan.is
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.