Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2018
svg
224 m²
svg
5 herb.
svg
3 baðherb.
svg
4 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Sérinngangur

Lýsing

Trausti fasteignasala kynnir einstaklega vandað og fallegt 224 fm. parhús á tveimur hæðum að Mosagöta 14 í Garðabæ. Húsið er allt með aukinni lofthæð og hljóðdúk í lofti á efri hæð. Í eldhúsi eru tæki frá Miele og Liebherr. Á baðherbergjum eru innbyggð tæki frá Vola. Húsið skiptist þannig að gengið er inn á efri hæðina sem skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, geymslu og bílskúr. Á neðri hæð er hjónasvíta með fataherbergi og baðherbergi, þrjú barnaherbergi, baðherbergi með bæði sturtu og baðkari, sjónvarpshol og þvottahús. Garðurinn er fallega frágenginn á vandaðan hátt með heitum potti, sauna og útieldhúsi með Dekton steini innbyggðu grilli og helluborði.

Eignin verður bara sýnd í bókaðri skoðun - sími 837-1177 eða tölvupóstur kristin@trausti.is

Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu með eyju, marmaraborðplötu, tækjum frá Miele, innbyggðum ísskáp með klakavél frá Liebherr og uppþvottavél og parket á gólfi.
Stofa er opin við eldhús með útgengi á suðursvalir og parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, innbyggð blöndunartæki frá Vola, sturtu, handklæðaofn og flísar á gólfi og veggjum.
Bílskúr er með epoxy á gólfi og með rafdrifinni opnun á hurð.
Geymsla er inn af bílskúr og er með epoxy á gólfi.
Neðri hæð:
Hjónasvíta er með fataherbergi og baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, innbyggð blöndunartæki frá Vola og sturtu. Parket er á gólfi í herberginu en flísar í fataherbergi og baðherbergi.
Þrjú barnaherbergi með parket á gólfum.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, innbyggð blöndunartæki frá Vola, handklæðaofn, baðkar og sturtu, flísar á gólfi og veggjum.
Sjónvarpshol með parket á gólfi.
Þvottahús er rúmgott með innréttingu og flísum á gólfi.

Húsið er staðsett á frábærum stað í Urriðaholtinu þar sem stutt er í leik- og grunnskóla. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.

Nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefánsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða tölvupósti: kristin@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

img
Kristín María Stefánsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone
img

Kristín María Stefánsdóttir

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. sep. 2018
48.600.000 kr.
84.500.000 kr.
224 m²
377.232 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone

Kristín María Stefánsdóttir

Vegmúla 4, 108 Reykjavík