4127
3164 Skoðendur
Skráð 1. apr. 2025
Snæland 4
99.400.000 kr.
F2038125
71.050.000 kr.
61.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Miklaborg og Jórunn lögg.fasteignasali kynna í einkasölu: Snæland 4 glæsilega íbúð í Fossvogi á 2.hæð í 4. íbúða stigahúsi. Íbúðin mikið endurnýjuð. Íbúðin er 4ra herbergja sem skipar: hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús sem er endurnýjað opið inn í hol og stofur. Stofur mjög bjartar og rúmgóðar með útgengt út á suður svalir eftir endilangri íbúðinni. Þvottahús með glugga sem er ný yfirfarið og innréttað fyrir þvottavél og þurrkara, innaf eldhúsi, þar er mikil og góð vinnuaðstaða. Einnig væri möguleiki á að hafa þetta rými sem 4. herbergið ef vill. Íbúðinni fylgir herbergi á jarðhæð sem er ca. 17 fm sem hefur verið í útleigu, snyrting á gangi í sameign tveggja íbúða, geymsla ca. 8,2 fm ásamt þurrkherbergi með aðgengi að sturtu og hjólaherbergi. Frábær staðsetning, skólar, íþrótta aðstaða og þjónusta í göngufæri.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lögg.fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is
Húsið: er byggt árið 1973 og teiknað af Kjartani Sveinssyni. Húsið er staðsteypt, með 4ra íbúða stigahúsi. Íbúðunum fylgir snyrting, stórt herbergi á jarðhæð sem er séreign sem er í útleigu, sameiginlegt þurrkherbergi er sturta og hjólageymsla sem er mjög snyrtileg og gott aðgengi út.
Íbúðin: Íbúðin er mjög falleg, björt og rúmgóð. Opið eldhús sem er allt ný tekið í gegn með nýjum tækjum, stórri eyju með span helluborði með gufugleypi innbyggðu og borði við glugga. Góð vinnuaðstaða í eldhúsi Einnig er í eldhúsi góður borðkrókur við glugga sem nýtur suður sólar. Þvottahúsið sem er ný yfirfarið innréttað með hvítri innréttingu er innaf eldhúsi. Í þvottahúsi er góður gluggi og góð vinnuaðstaða.
Stofur eru glæsilegar, bjartar, rúmgóðar og með útgengt út á stórar suður svalir. Baðherbergið er flísalagt með ljósum flísum. Á baði er góð snyrtiaðstaða sturta og skápur undir handlaug með spegli fyrir ofan handlaug. Svefnherbergin eru 3, rúmgott hjónaherbergi og tvö barnaherbergi. Íbúðinni fylgir herbergi á jarðhæð, ásamt snyrting sem er sameiginleg með tveimur íbúðum. Einnig fylgir geymsla á jarðhæð. Í sameign er síðan hjólageymsla ásamt þurrkherbergi en í því er aðstaða fyrir sturtu. Um er að ræða stór glæsilega íbúð sem er 4ra herbergja, á besta stað í borginni, með útleigu herbergi á jarðhæð.
Húsfélag: Í húsinu er starfrækt virkt húsfélag. Fyrirhugað er að gera við svalagólf íbúðar og taka seljendur þann kostnað á sig. Einnig á að endurnýja frárennslis rennu norðan megin við húsið sem verður framkvæmt af húsfélaginu
Hverfið: Einstaklega vinsælt hverfi þar sem öll aðstaða er orðin mótuð og gróin. Hverfið er gróðursælt íbúðarhverfi og þykir nokkuð miðsvæðis í dag. Mjög góða aðstaða fyrir göngufólk og hjólareiðafólk eftir dalnum. Góð aðstaða fyrir barnafólk, vistvænn grunnskóli ásamt leikskóla sem einnig rekin með umhverfis sjónarmið í huga. Vinsæl staðsetning góð, stutt í allar áttir.
Bílastæði: við húsið eru bílastæði og norðanmegin við húsið er rafhleðslustöð fyrir bíla.
ATH: Teikningar eru ekki í samræmi við skipulag íbúðar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is,
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
