1063
894 Skoðendur
Skráð 2. apr. 2025
Efstiás 5
29.500.000 kr.
F2247882
19.950.000 kr.
23.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Bústaðurinn er skráður 37,4 fm hjá HMS og er með svefnlofti sem er ekki inni í fermetratölu hússins. húsið er klætt að innan með furupanel og er afar snyrtilegt og bjart. Hitaveita er í húsinu og möguleiki á að setja heitan pott við húsið.
Allar nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is og Kristján Baldursson með tölvupósti á kritjan@trausti.is.
Nánari lýsing eignar:
Aðkoma að svæðinu er í gegnum lokað bómuhlið sem opnað er með farsíma. Efstiás liggur efst á svæðinu og er útsýni frá húsinu einstakt.
Gott bílastæði er við húsið og göngustígur frá því að húsinu.
Pallur er við húsið að framanverðu og með annarri hliðinni og af honum er gengið inn í anddyri. Á pallinum er lítil geymsla.
Tvö svefnherbergi eru í húsinu, annað er með rúmi og hitt er með kojum og er neðri koja tvíbreið.
Stofa og eldhús eru björt og rúmgóð og er eldhúsið með snyrtilegri innréttingu og innfellt spanhelluborð og lausri eyju.
Gengið er út á pallinn úr stofunni og er útsýni þaðan mikið og fallegt.
Svefnloft er fyrir ofan herbergin og er farið upp á það með stiga úr stofunni.
Heitt vatn er í húsinu úr hitaveitu svæðisins og mögulegt er að setja upp heitan pott við húsið.
Lóðin er gróin birkitrjám og hafa eigendur sett göngustíga um alla lóðina. Um hana seytlar lítill lækur.
Lóðin er leigulóð, skráð 4200 fm og er úr landi Kambshóls. Árlegt leigugjald er um 142.000 skv seljanda og gjald í sumarhúsafélag á svæðinu er 15.000 á ári skv seljanda.
Lóðarhafar geta veitt í Eyrarvatni og þurfa að kaupa sé veiðikort. Nýtt sjálfvirkt hlið er inn á svæðið sem eigendur opna með farsíma.
Þetta er falleg eign á frábærum stað í einungis 50 mínútna fjarlægð frá Reykjavík. Sjón er sögu ríkar, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni lgfs í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða hjá Kristjáni Baldurssyni með tölvupósti á kristjan@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
