Austurkór 94, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

438

360 Skoðendur

Skráð 3. apr. 2025

fjölbýlishús

Austurkór 94

203 Kópavogur

114.900.000 kr.

685.561 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2326926

Fasteignamat

93.700.000 kr.

Brunabótamat

85.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2013

167,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX kynnir: Austurkór 94, glæsileg útsýnis íbúð á þriðju (efstu) hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi með sér inngangi af sameiginlegum opnum stigagangi. Íbúðin er skráð 167,6 fm að stærð samkvæmt FMR, eignin er 138,6 fm ásamt rúmgóðum 29 fm bílskúr. Stórar yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni yfir gólfvöllinn, Snæfellsnesið og Esjuna..

Nánari lýsing:

Flísalögð forstofa, innaf forstofunni er síðan snyrtilegt flísalagt þvottahús með glugga og góðri innréttingu, gangur/hol, fallegt bjart alrými sem saman stendur af borðstofu,
stofu og opnu eldhúsi, úr stofunni er síðan útgengt út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir með einstöku útsýni, innaf svölunum er góð 6,1 fm geymsla með glugga og ofni.
Eldhúsið er afar rúmgott með góðu vinnuplássi og fallegri hvítri háglans innréttingu. Hjónaherbergi með góðum fataskápum, tvö rúmgóð barnaherbergi með fataskápum,
rúmgott baðherbergi með flísum á golfi, baðkari, walk in sturtu og fallegri innréttingu. Bílskúrinn er sérstæður á lóð, 29 fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Falleg vel staðsett eign á þessum vinsæla stað í Kópavoginum.

Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallb@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.