Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
2815
2216 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2025
fjölbýlishús
Kjartansgata 7
105 Reykjavík
99.800.000 kr.
749.249 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012080
Fasteignamat
88.700.000 kr.
Brunabótamat
61.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1943
133,2 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 13. apríl 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Kjartansgata 7, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 13. apríl 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
5 herbergja sérhæð með bílskúr á góðum stað við Kjartansgötu 7.
Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald.
* Frábær staðsetning í gónu hverfi miðsvæðis
* 3 svefnherbergi, tvær stofur
* 2023 var rafmagntafla fyrir húsið endurnýjuð, endurnýjað baðherbergi að hluta, pússað parket í stofum/ svefnherbergi
* 2020-21 var bílskúrinn gerður fokheldur, lagt út fyrir rafmagni / vatni en á eftir að draga það inn, þakefni endurnýjað
* 2018-19 var drenlögn sett í kringum húsið
* 2017 var þak yfirfarið og málað, þakrennur yfirfarnar samhliða
* 2010-11 var húsið steinað að utan og gluggar/gler endurnýjað eftir þörfum
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 133,2 m2
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, 2 stofur, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi, 2 geymslur, sameiginlegt þvottahús og bílskúr.
Forstofa er flísalögð og sameign er þaðan innangeng.
Hol er flísalagt með fataskápum.
Eldhús er með U-laga innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Flísar á gólfi.
Stofurnar eru tvær og opið er á milli þeirra. Parket á gólfi og útgengt út á svalir til suðurs.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, innréttingu og upphengdu wc.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Sérgeymslur eru í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Bílskúr er skráður 24,10 m2
Falleg og vel skipulögð hæð á frábærum stað í Norðurmýrinni. Stutt í miðbæinn og alla þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald.
* Frábær staðsetning í gónu hverfi miðsvæðis
* 3 svefnherbergi, tvær stofur
* 2023 var rafmagntafla fyrir húsið endurnýjuð, endurnýjað baðherbergi að hluta, pússað parket í stofum/ svefnherbergi
* 2020-21 var bílskúrinn gerður fokheldur, lagt út fyrir rafmagni / vatni en á eftir að draga það inn, þakefni endurnýjað
* 2018-19 var drenlögn sett í kringum húsið
* 2017 var þak yfirfarið og málað, þakrennur yfirfarnar samhliða
* 2010-11 var húsið steinað að utan og gluggar/gler endurnýjað eftir þörfum
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 133,2 m2
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, 2 stofur, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi, 2 geymslur, sameiginlegt þvottahús og bílskúr.
Forstofa er flísalögð og sameign er þaðan innangeng.
Hol er flísalagt með fataskápum.
Eldhús er með U-laga innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Flísar á gólfi.
Stofurnar eru tvær og opið er á milli þeirra. Parket á gólfi og útgengt út á svalir til suðurs.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, innréttingu og upphengdu wc.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Sérgeymslur eru í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Bílskúr er skráður 24,10 m2
Falleg og vel skipulögð hæð á frábærum stað í Norðurmýrinni. Stutt í miðbæinn og alla þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. des. 2023
87.500.000 kr.
88.500.000 kr.
133.2 m²
664.414 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
