Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
56
46 Skoðendur
Skráð 11. apr. 2025
fjölbýlishús
Stefnisvogur 34
104 Reykjavík
203.900.000 kr.
1.010.907 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527999
Fasteignamat
119.450.000 kr.
Brunabótamat
106.440.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
201,7 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Magnús Már Lúðvíksson, Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Vel skipulagðar og vandaðar íbúðir á flottum stað að Stefnisvogi 28-36, 104 Reykjavík
Allar íbúðir skilast fullbúnar með gólfefnum. Auk þess fylgir öllum íbúðum vönduð heimilistæki, með inniföldum ísskáp og uppþvottavél.
Nánar um eign: Íbúð 502, Stefnisvogur 34:
Eignin er 4 herbergja herbergja íbúð á 5. hæð, merkt (0502), birt stærð íbúðar 160,2 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara merkt 0017, birt stærð 16,5 fm.
Birt heildarstærð séreignar er 201,7 fm. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara merkt 01 B063 ásamt bílskúr 25,0 fm merktur 0062
Ljósmyndir eru ekki af þessari eign en sýna innréttingar og eru til viðmiðunar
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða með tölvupósti á netfangið maggi@remax.is
// Stæði í bílakjallara með öllum eignum
// Hjónaherbergi með fataherbergi og sérbaðherbergi
// Þaksvalir 27,8 fm, 6,5 fm og 7,7 fm - Möguleiki að hafa heitan pott
// Aukin lofthæð í flestum íbúðum
// Gólfhiti og gólfsíðir gluggar
// Sjálfstæð loftræstiskerfi er fyrir hverja íbúð með inn- og útkasti á lofti.
// Vel staðsett hús innan hverfis
Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar um íbúðirnar inn á heimasíðu verkefnisins: https://stefnisvogur28-36.is/
Afhendingartími: Tilbúið til afhendingar
Á Stefnisvogi 28-36 eru 4 stigahús sem samtals hýsa 68 íbúðir. Því til viðbótar er bílakjallari. Inngangar í húsin eru frá götuhlið og úr inngarði. Í kjallara eru séreignageymslur ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Snjóbræðsla er lögð að inngörðum hússins, hluta gönguleiða í inngarði og að djúpgámum. Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi áferð sem gera reitinn í senn nútímalegan og spennandi. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Nordic Office of Architecture
Verkfræðihönnun, Vektor verkfræðistofa ehf sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.
Mannvit sá um hljóðhönnun.
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.
Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is
Gunnar Sverrir löggiltur löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á eignina.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Vel skipulagðar og vandaðar íbúðir á flottum stað að Stefnisvogi 28-36, 104 Reykjavík
Allar íbúðir skilast fullbúnar með gólfefnum. Auk þess fylgir öllum íbúðum vönduð heimilistæki, með inniföldum ísskáp og uppþvottavél.
Nánar um eign: Íbúð 502, Stefnisvogur 34:
Eignin er 4 herbergja herbergja íbúð á 5. hæð, merkt (0502), birt stærð íbúðar 160,2 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara merkt 0017, birt stærð 16,5 fm.
Birt heildarstærð séreignar er 201,7 fm. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara merkt 01 B063 ásamt bílskúr 25,0 fm merktur 0062
Ljósmyndir eru ekki af þessari eign en sýna innréttingar og eru til viðmiðunar
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða með tölvupósti á netfangið maggi@remax.is
// Stæði í bílakjallara með öllum eignum
// Hjónaherbergi með fataherbergi og sérbaðherbergi
// Þaksvalir 27,8 fm, 6,5 fm og 7,7 fm - Möguleiki að hafa heitan pott
// Aukin lofthæð í flestum íbúðum
// Gólfhiti og gólfsíðir gluggar
// Sjálfstæð loftræstiskerfi er fyrir hverja íbúð með inn- og útkasti á lofti.
// Vel staðsett hús innan hverfis
Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar um íbúðirnar inn á heimasíðu verkefnisins: https://stefnisvogur28-36.is/
Afhendingartími: Tilbúið til afhendingar
Á Stefnisvogi 28-36 eru 4 stigahús sem samtals hýsa 68 íbúðir. Því til viðbótar er bílakjallari. Inngangar í húsin eru frá götuhlið og úr inngarði. Í kjallara eru séreignageymslur ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Snjóbræðsla er lögð að inngörðum hússins, hluta gönguleiða í inngarði og að djúpgámum. Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi áferð sem gera reitinn í senn nútímalegan og spennandi. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Nordic Office of Architecture
Verkfræðihönnun, Vektor verkfræðistofa ehf sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.
Mannvit sá um hljóðhönnun.
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.
Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is
Gunnar Sverrir löggiltur löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á eignina.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. des. 2024
119.450.000 kr.
4.808.210.000 kr.
10502 m²
457.838 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
