Bjarkarás 5, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

549

474 Skoðendur

Skráð 11. apr. 2025

fjölbýlishús

Bjarkarás 5

210 Garðabær

114.900.000 kr.

772.697 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2284526

Fasteignamat

103.600.000 kr.

Brunabótamat

71.310.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

148,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Bjarkarás 5, Garðabæ, íbúð 0201 fnr. 228-4526 - VINSAMLEGAST BÓKIÐ EINKASKOÐUN

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Bjarkarás 5 er falleg og björt endaíbúð á efti hæð með góðu innra skipulagi . Hún er vel staðsett í rólegu og barnvænu Ásahverfi í Garðabæ. Þrjú rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni með fallegu útsýni og rúmgott baðherbergi. Stutt er í þjónustu og gott aðgengi að stofnbrautum í allar áttir. Stæði í bílageymslu á jarðhæð með uppsettri rafhleðslustöð fylgir íbúðinni. Fallegt hús byggt árið 2006 og vel skipulögð lóð með grasflötum, lýsingu, snjóbræðslulögnum og trjágróðri. Íbúðin er skráð 148,7m2 hjá Þjóðskrá. Sjá má skipulag íbúðar á gólfteikningu sem fylgir myndum af eigninni.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Hellulögð stétt að stiga upp að íbúðinni. Malbikuð stæði fyrir framan inngang i húsið.

Forstofa: Flísar á gólfi. Góður fataskápur.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til suðurs/vesturs. Stórir gluggar sem gefa mikla birtu í rýmið.

Eldhús: Parket á gólfi. Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi. Uppþvottavél sem og innbyggður kæliskápur. Bakstursofn í vinnuhæð. Flísalagt á milli efri og neðri skápa. Spansuðuhelluborð.

Þvottahús/geymsla: Flísar á gólfi. Góðar innréttingar. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.

Svefnherbergi: Eru þrjú og eru þau öll mjög stór og rúmgóð. Parket á gólfi. Fataskápar eru í öllum herbergjunum.

Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt í hólf og gólf. Góð hvít innrétting. Baðkar með glerþili og sturtutæki. Upphengt salerni. Lofttúða.

Bílastæðahús: Stæði með rafhleðslustöð í góðu sameiginlegu bílastæðahúsi með nærliggjandi eignum.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.