Sporðagrunn 12, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

6191

3875 Skoðendur

Skráð 12. apr. 2025

fjölbýlishús

Sporðagrunn 12

104 Reykjavík

89.900.000 kr.

759.291 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017337

Fasteignamat

72.050.000 kr.

Brunabótamat

50.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

118,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 4ra herb. með sér inngangi á jarðhæð að Sporðagrunn 12 í Reykjavík. Eingöngu tvær íbúðir eru í Sporðagrunn 12. Út frá stofu er gengið beint út í gróinn garð. Íbúðin er rúmgóð og hentar vel fjölskyldufólki. Vinsæl gata og frábær staðsetning við Laugardalinn. Örstutt er í leik- og grunnskóla. Einnig sundlaug, íþróttir, líkamsrækt og verslanir.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, sólstofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 118,4 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

*SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN ÞRIÐJUD. 15. APRÍL!

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er um sér inngang á suðurgafli húss. Gengið er niður tvær steyptar tröppur. Inni í forstofu eru náttúruflísar á gólfi og opinn skápur í forstofuholi.
Eldhús er á hægri hönd þegar komið er inn í íbúð. Það er einstaklega rúmgott. Hvít innrétting er á tveimur veggjum og ná efri skápar upp í loft. Viðarborðplata, helluborð, vifta og ofn. Stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa er rúmgóð og tengist sólskála. Inn af borðstofu er eitt af herbergjunum. Parket á gólfi stofu.
Sólstofa er skemmtileg viðbót við alrýmið og er þar gengið beint út í gróinn garð. Framan við sólstofu er hellulögð verönd með skjólvegg. Á sólstofu er gólfhiti og svartar gólfflísar.
Herbergi I er stærst herbergjanna og er með gluggum á tvo vegu út í garð. Opnir hvítir fataskápar. Parket á gólfi.
Herbergi II er með glugga út í garð til suðurs. Harmonikkuhurð. Parket á gólfi.
Herbergi III er inn af borstofurými. Rúmgott herbergi með koju. Gluggar eru út í garð út við götu. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum að mestu, dekkri flísar á gólfi og upp salerniskassa. Hvít skúffueining undir handlaug og veggfestur speglaskápur með ljósi. Upphengt salerni og baðkar með sturtugleri.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Stæði og tengi fyrir vélar. Hillur, ofn og skolvaskur. Ljósdrapplitaðar gólfflísar.
Geymsla/búr er inn af eldhúsi. Hillur á veggjum.

Endurbætur undanfarin ár að sögn eiganda:
Baðherbergi endurnýjað 2015
Rafmagn endurnýjað 2015
Geymsla og þvottahús flísalögð 2015
Skipt um glugga og gler í minna barnaherbergi 2015
Nýir ofnar í geymslu og þvottahúsi 2015
Viðbygging við stofu og sólstofu 2009
Fóðruð skólplögn sett ný út í götu 2012
Skipt um þak efst, endurnýjun þar á pappa og þakjárni 2022
Skipt út rennum og niðurföllum 2022
Nýtt helluborð 2023
Ný blöndunartæki og sturta á baði 2025

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-