Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Hlynur Bjarnason
Dagrún Davíðsdóttir
Jason Kr. Ólafsson
230
183 Skoðendur
Skráð 13. apr. 2025
fjölbýlishús
Engjasel 81
109 Reykjavík
64.900.000 kr.
534.156 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055376
Fasteignamat
56.450.000 kr.
Brunabótamat
49.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1977
121,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Lýsing
Betri Stofan Fasteignasala kynnir: Vel skipulagða 4 herbergja íbúð á 1. hæð auk stæðis í lokaðri bílageymslu við Engjasel 81. Eignin sem er skráð samkvæmt þjóðskrá 121,5 fm skiptist í 97.5 fm íbúðarrými og stæði í bílageymslu skráð samkvæmt þjóðskrá 24 fm. Íbúðarrýmið skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísa- og parketlagt með góðu hilluplássi
Stofa: Parketlögð og þaðan er opið yfir í borðstofu.
Borðstofa: Parketlögð og þaðan er útgengt á góðar svalir sem snúa í vestur.
Eldhús: Snyrtileg eldri innrétting, góður borðkrókur, kork flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru 3, parketlögð með skápum.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað á smekklegan hátt, steinflísar á gólfi, flísar á veggjum, sturtuklefi og hugguleg innrétting. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Búið að skipta um alla ofna í íbúð.
Eigninni fylgir rúmgóð geymsla á jarðhæð, sem er ekki inní fm fjölda íbúðar.
Sér stæði í lokaðri bílageymslu.
Í sameign er vagna og hjólageymsla auk þurrkherbergis.
Nýlega búið að mála húsið og yfirfara þak en þá skipt um þakjárn.
Seljahverfið er sérlega fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu. Grunnskóli og leikskóli í göngufæri. Stutt er á íþróttasvæði ÍR og Leiknis. Verslanir og bókasafn í göngufæri ásamt ýmissi þjónustu í Mjódd sem einnig er skammt undan. Auk þess er stutt að fara á útivistarsvæði í Elliðaárdal og á svæði neðan Seljakirkju.
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs., í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísa- og parketlagt með góðu hilluplássi
Stofa: Parketlögð og þaðan er opið yfir í borðstofu.
Borðstofa: Parketlögð og þaðan er útgengt á góðar svalir sem snúa í vestur.
Eldhús: Snyrtileg eldri innrétting, góður borðkrókur, kork flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru 3, parketlögð með skápum.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað á smekklegan hátt, steinflísar á gólfi, flísar á veggjum, sturtuklefi og hugguleg innrétting. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Búið að skipta um alla ofna í íbúð.
Eigninni fylgir rúmgóð geymsla á jarðhæð, sem er ekki inní fm fjölda íbúðar.
Sér stæði í lokaðri bílageymslu.
Í sameign er vagna og hjólageymsla auk þurrkherbergis.
Nýlega búið að mála húsið og yfirfara þak en þá skipt um þakjárn.
Seljahverfið er sérlega fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu. Grunnskóli og leikskóli í göngufæri. Stutt er á íþróttasvæði ÍR og Leiknis. Verslanir og bókasafn í göngufæri ásamt ýmissi þjónustu í Mjódd sem einnig er skammt undan. Auk þess er stutt að fara á útivistarsvæði í Elliðaárdal og á svæði neðan Seljakirkju.
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs., í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
