.jpg)
115
101 Skoðendur
Skráð 16. apr. 2025
Lautasmári 53
67.900.000 kr.
F2063856
63.250.000 kr.
49.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Snyrtileg sameign og er húseign í góðu ástandi.
Stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, íþróttar/útivistarsvæði og stofnbrautir.
Birtar stærðir skv. HMS:
Heildarfermetrar íbúðar er 83.9 fm að auki er geymsla í kjallara sem er ekki skráð inn í fm eignarinnar, íbúð er merkt 02-02. Suðvestur-svalir með íbúð.
Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali, S:693-2916, halldor@fastgardur.is
Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi innan íbúðar og sérgeymslu í kjallara.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa með fataskápum.
Hol/miðjurými þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðar.
Stofa/borðstofa er vel skipulögð og er útgengt á suðvestur-svalir úr stofu.
Eldhús er hálf opið inn í stofuna, snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, tengi er fyrir uppþvottavél í eldhúsi og borðkrókur. Virkilega vel farin innrétting.
Þvottaherbergi er inn af eldhúsi gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergjagangur og inn af honum eru tvö rúmgóð svefnherbergi sem eru bæði með fataskápum.
Rúmgott baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkar með sturtuhengi, létt innrétting undir vask.
Sérgeymsla er í kjallara sem er ca 5fm og er ekki inn í fm eignarinnar.
Gólfefni: Dúkur og flísar á gólfum íbúðar.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Allar myndir
