1982
1449 Skoðendur
Skráð 22. apr. 2025
Laugalækur 58
185.000.000 kr.
F2017128
148.100.000 kr.
106.620.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Verið velkomin í opið hús mánudaginn 28 apríl kl. 17:30. Athugið að eignin verður ekki sýnd fyrr en í opnu húsi. Nánari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson, fasteignasali, finnbogi@heimili.is
Lýsing
Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, finnbogi@heimili.is
Húsinu hefur verið almennt vel viðhaldið í gengum tíðina. Eigendur hafa valið að viðahalda að hluta upprunalegri útliti að innan sem kemur sérlega vel út. Hönnun Kjartans Sveinssonar á húsinu nýtur sín því vel, en hann er þekktur fyrir hlýja og látlausa hönnun, þar sem náttúrulegt efnisval, mjúk form, góð nýting rýmis skiptu miklu máli. Húsið er mjög praktískt með hlýlega stemmingu í anda Kjartans. Húsið er sérlega vel staðsett á fallegri lóð rétt við Laugardalinn og alla þá þjónustu sem þar er í boði.
Komið er inn í anddyri með flíslum á gólfi og fataskáp, innaf anddyri er flísalögð gestasnyrting. Bjart rúmgott hol með flísum, holtið tengist svo inn í borðstofuna sem einnig er með sömu flísum. Á einum vegg er sérlega hlýleg hlaðin ítölsk Travertino marmaraklæðning. Úr borðstofunni er gengið upp í stofuna sem er sérlega björt og falleg, gagnheilt parket er á gólfum og útgengt á stórar svalir í suður, af svölunum er gengið niður á lóðina þar sem eru pallar og fallegur gróður. Eldhúsið er innaf holinu og eru á því sömu flísar, falleg eldri innrétting sem hefur verið gerð upp og skipt um öll tæki og hluti innréttinga endursmiðaður. Uppþvottavél og tveir ofnar.
Úr holinu er gengið upp fallegan viðarstiga á efri hæðina. Komið er upp í bjart parketlagt hol, gluggi í þakinu gefur fallega birtu inn í rýmið og niður stigann. Herbergi með korki á gólfi. Stórt herbergi með korki á gólfi og fataskápum. Stórt herbergi með korki á gólfi, fataskápur sem hægt er að ganga inn í. Hjónaherbergi með góðum skápum og útgengi út á stórar svalir í suður, korkur á gólfi. Fallegt endurnýjað baðherbergi með flísum í hólf og gólf, baðherbergið er endurgert - en að hluta upprunalegt. Búið er að skipta út öllum tækjum og innréttingu o.fl. Baðkar og sturtuklefi. Þakgluggi sem gefur fallega birtu er á baðherberginu.
Úr holinu á miðhæð er hægt að ganga niður í kjallarann (er lokað núna) og er þar búið að koma snyrtilega fyrir þvottaaðstöðu.
Í kjallaranum er nú sér 3ja herbergja íbúð með sérinngangi. Komið er inn í anddyri með flísum og fataskápum. Stofa með parketi. Rúmgott hjónaherbergi með parketi og skápum. Innaf stofunni er herbergi/svefnrými með parketi. Eldra eldhús með parketi, en parketið er komið á tíma. Baðherbergi sem er nýlega endurnýjað, þar er sturta. Bílskúrinn er fullbúinn og stendur í sérlengju við aðkomu að húsinu.
Húsið var múrviðgert og málað 2020. Þakjárnið var endurnýjað 2000, Þakið málað 2022 og skipt um þakglugga 2023. Skipt var um glugga og svalahurð á efri hæð suðurhliðar 2020. Búið er að setja nýjar vatnslagnir í húsinu og var eldri koparlögnum skipt út árið 2019. Settur var nýr varmaskiptir 2023. Rafmagn og tafla var yfirfarin 2007. Baðherbergi á efri hæð var endurnýjað 2021, Pallur á lóðinn var gerður 2022. Þakið á bílskúrnum var endurnýjað 2019.
Mjög góð staðsetning rétt við Laugardalinn. Göngufæri í Laugarnesskóla, Laugalækjarskóla, leikskóla og íþróttaaðstöðu Þróttar og Ármanns í Laugardal. Stutt í Kaffi Laugalæk, Pylsumeistarann, Brauð og Co, Fiskbúðina, Ísbúðina, Laugardalslaugina, Heilsugæsluna á Kirkjusandi, alla útivist í Laugardalnum, Kaffi Flóru o.fl.
Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, finnbogi@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
