Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
406
356 Skoðendur
Skráð 23. apr. 2025
hæð
Miðtún 50
105 Reykjavík
44.500.000 kr.
747.899 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2010099
Fasteignamat
39.150.000 kr.
Brunabótamat
31.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1944
59,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu fallega, bjarta og mikið endurnýjaða 59,5 fermetra ósamþykkta 2ja herbergja íbúð í kjallara í litlu fjölbýli á rólegum og eftirsóttum stað við Miðtún í Reykjavík.
Íbúðin var alveg endurnýjuð nýlega, ný eldhúsinnrétting og tæki, gólfin flotuð og setur gólfhiti. Einnig hefur húsið hlotið gott viðhald og búið er að endurnýja þakjárn, rafmagnstöflu fyrir húsið og alla glugga að undanskildum þakgluggum. Tvær sérgeymslur, sameiginlegt þvottaherbergi og sameiginleg geymsla eru í kjallara hússins.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og tvær geymslur.
Lýsing eignar;
Inngangur, sameiginlegur, flísalagt andyri og máluð gólf á gangi.
Forstofa, flotað gólf með fatahengi.
Eldhús, flotað gólf með fallegri nýrri ikea innréttingu, borðplötu úr terrazzo steini frá S. Helgasyni, háfur og eldavéla frá Gorenja og með góðri borðaðstöðu.
Stofa, björt og rúmgóð, flotað gólf, opin við eldhús og með gluggum í tvær áttir.
Herbergi, flotað gólf með opnum fataskáp.
Baðherbergi, er með glugga, málað gólf og veggir, hillur og sturtuklefi.
Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla, 6,9 fermetra að stærð, skráð sem vinnuherbergi, parketlagt gólf og með glugga.
Sér geymsla, 2,7 fermetrar stærð og er undir stiga.
Sameiginlegt þvottahús, með glugga, málað gólf og sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Sameiginleg geymsla, máluð gólf og hillur.
Húsið, er holsteinshús og lítur vel út, búið er að endurnýja þakjárn, drena meðfram vestur og suðurhlið, endurnýja glugga í öllu húsinu nema risi og endurnýja rafmagnstöflu.
Staðsetning eignarinnar, er mjög góð þaðan sem er stutt í leikskóla, barnaskóla og alla verslun og þjónustu.
Lóðin, er fullfrágengin með tyrfðum flötum og trjábeðum og er í óskiptri sameign allra íbúa hússins.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Íbúðin var alveg endurnýjuð nýlega, ný eldhúsinnrétting og tæki, gólfin flotuð og setur gólfhiti. Einnig hefur húsið hlotið gott viðhald og búið er að endurnýja þakjárn, rafmagnstöflu fyrir húsið og alla glugga að undanskildum þakgluggum. Tvær sérgeymslur, sameiginlegt þvottaherbergi og sameiginleg geymsla eru í kjallara hússins.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og tvær geymslur.
Lýsing eignar;
Inngangur, sameiginlegur, flísalagt andyri og máluð gólf á gangi.
Forstofa, flotað gólf með fatahengi.
Eldhús, flotað gólf með fallegri nýrri ikea innréttingu, borðplötu úr terrazzo steini frá S. Helgasyni, háfur og eldavéla frá Gorenja og með góðri borðaðstöðu.
Stofa, björt og rúmgóð, flotað gólf, opin við eldhús og með gluggum í tvær áttir.
Herbergi, flotað gólf með opnum fataskáp.
Baðherbergi, er með glugga, málað gólf og veggir, hillur og sturtuklefi.
Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla, 6,9 fermetra að stærð, skráð sem vinnuherbergi, parketlagt gólf og með glugga.
Sér geymsla, 2,7 fermetrar stærð og er undir stiga.
Sameiginlegt þvottahús, með glugga, málað gólf og sér tenglar fyrir hverja íbúð.
Sameiginleg geymsla, máluð gólf og hillur.
Húsið, er holsteinshús og lítur vel út, búið er að endurnýja þakjárn, drena meðfram vestur og suðurhlið, endurnýja glugga í öllu húsinu nema risi og endurnýja rafmagnstöflu.
Staðsetning eignarinnar, er mjög góð þaðan sem er stutt í leikskóla, barnaskóla og alla verslun og þjónustu.
Lóðin, er fullfrágengin með tyrfðum flötum og trjábeðum og er í óskiptri sameign allra íbúa hússins.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. jún. 2015
14.950.000 kr.
16.300.000 kr.
59.5 m²
273.950 kr.
17. ágú. 2007
13.620.000 kr.
13.100.000 kr.
59.5 m²
220.168 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
