Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
500
423 Skoðendur
Skráð 30. apr. 2025
einbýlishús
Heiðvangur 80
220 Hafnarfjörður
162.500.000 kr.
559.959 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2075294
Fasteignamat
156.950.000 kr.
Brunabótamat
132.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1973
290,2 m²
9 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Afar fallegt, virðulegt og velumgengið tvílyft einbýli með rúmgóðri aukaíbúð (studio) og rúmgóðum bílskúr, samtals stærð eignar 290,2 fm. Frábær staðsetning og veðursæld í botnlanga, í hinum rómaða Norðubæ Hafnarfjarðar.
Glæsileg ræktuð hraunlóð með palli og heitum potti.
Eignin skiptist m.a. þannig: Aðalhæð: rúmgóð forstofa með skáp, hol, góð gestasnyrting með glugga og fínni surtuaðstöðu,flísar. Björt rúmgóð stofa og borðstofa, útgengt á óvenju rúmgóðar vestur svalir. Fallegt bjart eldhús með nýlegum innréttingum og tækjum.
Sjónvarpsherbergi innaf stofu, (er forstofu herbergi á teikningu) Svefnálma: Rúmgott fallegt nýlegt baðherbergi með vönduðum innréttingum, flísar í hólf og gólf og fín sturtuaðstaða. Innangengt líka í hjónaherbergi sem er rúmgott með fataherbergi fyrir innan. Þrjú barnaherbergi á teikningu, en eru tvö í dag. Þvottaherbergi er óvenju rúmgott með skápum og skolvaski, útg. þaðan í garðinn.
Á neðri hæð er síðan upphituð geymsla, og björt og góð studio íbúð með sérinngangi, eldhúsi, baðherbergi, og rúmgóðri stofu/svefnherbergisaðstöðu. Virkileg góð íbúð með sérinngangi og hellulagðri verönd fyrir framan.
Flísar og parket á gólfum. Þrjú baðherbergi.
Samkvæmt uppl. seljanda: þá er búið að viðhalda eigninni ágætlega á sl. árum, sem og endurnýja m.a.
2022 þak málað.
2018 studio íbúð útbúin á neðri hæð með sérinngangi. Rafmagn endurnýjað að hluta. Sér rafmagnstafla og sér inngangur.
Flísar teknar af svölum og gólf steypt. Ný þvottahúshurð og karmur. Nýtt gólfefni á hjóna og fataherbergi. Gleri skipt út á suðurhlið hússins og sett nýtt í staðinn, sem og á austur hlið bílskúrs.
2016-2018 þakkantur endurnýjaður á öllu húsinu og bílskúr líka.
2012 nýtt handrið á svalir. Heitur pottur og pallur.
2010 breytingar á húsinu: gólfhiti og nýjar flísar á forstofu,sjónvarpsherbergi, eldhúsi og báðum baðherbergjunum og alrými.
Bæði baðherbergin og og eldhús enurnýjað. Forstofuherbergi breytt, það stækkað og opnað inn í stofuna, skipt um innhurðir.
2008 þremur barnaherbergjum breytt í tvö og nýtt gólfefni.
2006 þvottaherbergi flísalagt og gólfhiti þar.
2005 hundagerði steypt og sett hitalögn 2005
2008 grjóthleðslan í garðinum.
Ath. afhending 1. sept. 2025, studio íbúð fylgir leigusamningur til 31.01.2026, öruggar leigutekjur 170.000,- á mánuði.
Þetta er áhugaverð eign á besta stað með aukaíbúð í hinum vinsæla Norðubæ Hafnarfjarðar.
Allar nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 42 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glæsileg ræktuð hraunlóð með palli og heitum potti.
Eignin skiptist m.a. þannig: Aðalhæð: rúmgóð forstofa með skáp, hol, góð gestasnyrting með glugga og fínni surtuaðstöðu,flísar. Björt rúmgóð stofa og borðstofa, útgengt á óvenju rúmgóðar vestur svalir. Fallegt bjart eldhús með nýlegum innréttingum og tækjum.
Sjónvarpsherbergi innaf stofu, (er forstofu herbergi á teikningu) Svefnálma: Rúmgott fallegt nýlegt baðherbergi með vönduðum innréttingum, flísar í hólf og gólf og fín sturtuaðstaða. Innangengt líka í hjónaherbergi sem er rúmgott með fataherbergi fyrir innan. Þrjú barnaherbergi á teikningu, en eru tvö í dag. Þvottaherbergi er óvenju rúmgott með skápum og skolvaski, útg. þaðan í garðinn.
Á neðri hæð er síðan upphituð geymsla, og björt og góð studio íbúð með sérinngangi, eldhúsi, baðherbergi, og rúmgóðri stofu/svefnherbergisaðstöðu. Virkileg góð íbúð með sérinngangi og hellulagðri verönd fyrir framan.
Flísar og parket á gólfum. Þrjú baðherbergi.
Samkvæmt uppl. seljanda: þá er búið að viðhalda eigninni ágætlega á sl. árum, sem og endurnýja m.a.
2022 þak málað.
2018 studio íbúð útbúin á neðri hæð með sérinngangi. Rafmagn endurnýjað að hluta. Sér rafmagnstafla og sér inngangur.
Flísar teknar af svölum og gólf steypt. Ný þvottahúshurð og karmur. Nýtt gólfefni á hjóna og fataherbergi. Gleri skipt út á suðurhlið hússins og sett nýtt í staðinn, sem og á austur hlið bílskúrs.
2016-2018 þakkantur endurnýjaður á öllu húsinu og bílskúr líka.
2012 nýtt handrið á svalir. Heitur pottur og pallur.
2010 breytingar á húsinu: gólfhiti og nýjar flísar á forstofu,sjónvarpsherbergi, eldhúsi og báðum baðherbergjunum og alrými.
Bæði baðherbergin og og eldhús enurnýjað. Forstofuherbergi breytt, það stækkað og opnað inn í stofuna, skipt um innhurðir.
2008 þremur barnaherbergjum breytt í tvö og nýtt gólfefni.
2006 þvottaherbergi flísalagt og gólfhiti þar.
2005 hundagerði steypt og sett hitalögn 2005
2008 grjóthleðslan í garðinum.
Ath. afhending 1. sept. 2025, studio íbúð fylgir leigusamningur til 31.01.2026, öruggar leigutekjur 170.000,- á mánuði.
Þetta er áhugaverð eign á besta stað með aukaíbúð í hinum vinsæla Norðubæ Hafnarfjarðar.
Allar nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 42 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
