Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Styrmir Bjartur Karlsson
1781
1485 Skoðendur
Skráð 2. maí. 2025
einbýlishús
Haukanes 24
210 Garðabær
625.000.000 kr.
1.006.765 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2070358
Fasteignamat
407.400.000 kr.
Brunabótamat
144.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
620,8 m²
20 herb.
7 svefnh.
Bílskúr
Lýsing
CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir:
EINSTAKLEGA VEL STAÐSETT EINBÝLISHÚS HAUKANES 24 Á EIGNARLÓÐ Í GARÐABÆ.
EINBÝLISHÚS Á SJÁVARLÓÐ MEÐ STÓRKOSTLEGU ÚTSÝNI.
Samkvæmt skráningu er flatarmál eignarinnar 620,8 fm en eru nokkur rými óráðstöfuð og húsið því stærra en opinberar tölur segja til um.
Einbýlishúsið er á 1467 fm eignarlóð með leyfi fyrir bátaskýli.
Nánari lýsing:
Húsið er á tveim hæðum. Miðast er við að húsið afhendist í því ástandi sem það er í núna en hægt er að skila húsinu lengra komið ef óskað er eftir.
Gengið er inn á efri hæðina frá götu.
Efri hæðin skiptist í:
Bílskúr, tvö stór svefnherbergi, baðherbergi, hjónasvítu með fataherbergi og baðherbergi, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu og stórri skrifstofu.
Af neðri hæðinni er útgengt út í lóðina og fjöruna.
Neðri hæðin skiptis í: tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, stóra geymslu, skrifstofuherbergi, stórt opið afþreyingarrými, tæknirými auk herbergja sem hugsuð voru sem kvikmyndaherbergi og leikherbergi.
Mikið af herbergjum sem hægt er að nota sem svefnherbergi eða allt að 7 herbergi sem hægt er að nýta sem svefnherbergi.
Húsið er staðsteypt tvílyft einbýlishús og er burðarvirkið staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru einangraðir að utan með steinull og klæddir með stuðlabergs álklæðningu frá Idex
Þakvirkið er varið með þakpappa (viðsnúið þak) með þurrdúk undir fargi af þakmöl.
Gluggar eru ál/timbur gluggar, hurðir og opnanleg för eru úr áli. Bílskúrshurð er panelhurð úr áli frá Héðinn.
Léttir innveggir eru hlaðnir ur Ytong steinum
Húsið er upphitað með gólfhlitalögn og er varmaskiptir notaður fyrir neysluvatn.
Húsið er loftræst með náttúrulegri loftræstingu en í aflokuðum gluggalausum rýmum og í eldhúsi verður vélknúin loftræsting.
Lóðin er grófjöfnuð.
Glugga og hurðarkerfi frá Idex.
Húsið er hannað af Kristni Ragnarssyni hjá KRark.
Nánari upplýsingar veita:
Styrmir Bjartur Karlsson Framkvæmdastjóri og lfs., í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
EINSTAKLEGA VEL STAÐSETT EINBÝLISHÚS HAUKANES 24 Á EIGNARLÓÐ Í GARÐABÆ.
EINBÝLISHÚS Á SJÁVARLÓÐ MEÐ STÓRKOSTLEGU ÚTSÝNI.
Samkvæmt skráningu er flatarmál eignarinnar 620,8 fm en eru nokkur rými óráðstöfuð og húsið því stærra en opinberar tölur segja til um.
Einbýlishúsið er á 1467 fm eignarlóð með leyfi fyrir bátaskýli.
Nánari lýsing:
Húsið er á tveim hæðum. Miðast er við að húsið afhendist í því ástandi sem það er í núna en hægt er að skila húsinu lengra komið ef óskað er eftir.
Gengið er inn á efri hæðina frá götu.
Efri hæðin skiptist í:
Bílskúr, tvö stór svefnherbergi, baðherbergi, hjónasvítu með fataherbergi og baðherbergi, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu og stórri skrifstofu.
Af neðri hæðinni er útgengt út í lóðina og fjöruna.
Neðri hæðin skiptis í: tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, stóra geymslu, skrifstofuherbergi, stórt opið afþreyingarrými, tæknirými auk herbergja sem hugsuð voru sem kvikmyndaherbergi og leikherbergi.
Mikið af herbergjum sem hægt er að nota sem svefnherbergi eða allt að 7 herbergi sem hægt er að nýta sem svefnherbergi.
Húsið er staðsteypt tvílyft einbýlishús og er burðarvirkið staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru einangraðir að utan með steinull og klæddir með stuðlabergs álklæðningu frá Idex
Þakvirkið er varið með þakpappa (viðsnúið þak) með þurrdúk undir fargi af þakmöl.
Gluggar eru ál/timbur gluggar, hurðir og opnanleg för eru úr áli. Bílskúrshurð er panelhurð úr áli frá Héðinn.
Léttir innveggir eru hlaðnir ur Ytong steinum
Húsið er upphitað með gólfhlitalögn og er varmaskiptir notaður fyrir neysluvatn.
Húsið er loftræst með náttúrulegri loftræstingu en í aflokuðum gluggalausum rýmum og í eldhúsi verður vélknúin loftræsting.
Lóðin er grófjöfnuð.
Glugga og hurðarkerfi frá Idex.
Húsið er hannað af Kristni Ragnarssyni hjá KRark.
Nánari upplýsingar veita:
Styrmir Bjartur Karlsson Framkvæmdastjóri og lfs., í síma 899 9090, tölvupóstur styrmir@croisette.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Styrmir Bjartur Karlsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Croisette Iceland ehf
Kirkjuteigi 21, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. jan. 2020
146.000.000 kr.
110.000.000 kr.
288 m²
381.944 kr.
7. apr. 2017
104.750.000 kr.
150.000.000 kr.
288 m²
520.833 kr.
12. maí. 2009
53.610.000 kr.
135.500.000 kr.
288 m²
470.486 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
