Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1955
1525 Skoðendur
Skráð 4. maí. 2025
fjölbýlishús
Berjarimi 16
112 Reykjavík
78.900.000 kr.
635.778 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2213155
Fasteignamat
67.250.000 kr.
Brunabótamat
59.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
124,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 4ra herbergja íbúð að Berjarima 16 í Reykjavík. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Virkilega björt og falleg íbúð á 2. hæð með útsýni til vesturs. Út frá stofu eru rúmgóðar svalir. Húsið er nýmúrviðgert og málað að utan og íbúðin að miklu leiti uppgerð. Í bílageymslu er búið að leggja fyrir hleðslu rafmagnsbíla. Einnig er búið að setja rafmagnshleðslustöðvar út á lóð. Göngufæri er í leik- og grunnskóla og heilmikla þjónustu, verslanir og veitingastaði t.d. í Spönginni.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 124,1 m2. Íbúðin 91,1 m2, geymsla 4 m2 og bílageymsla telur 29 m2.
**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegum stigagangi. Innan íbúðar er tvöfaldur fataskápur með hvítri rennihurð. Gólfflísar.
Hol tengir saman herbergisgang og stofurými. Hægt er m.a. að nýta þetta rými sem sjónvarpshol.
Stofa er björt og rúmgóð. Viðarparket á gólfi.
Borðstofa tengi stofu og eldhús. Útgengi er út á v-svalir með útsýni yfir hverfið og til sjávar. Viðarparket á gólfi.
Eldhús er með hvítri HTH innréttingu á tveimur veggjum. Hvítur steinn á borði og hvítar veggflísar milli efri og neðri skápa. LED lýsing undir efri skápum. Veggfestur háfur, bakaraofn og innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgir. Viðarparket á gólfi.
Herbergi I er næst forstofu og er nýtt í dag sem gestaherbergi. Enginn fataskápur. Parket á gólfi.
Herbergi II er nýtt sem barnaherbergi. Tvöfaldur hvítur fataskápur. Parket á gólfi.
Herbergi III er stærst herbergjanna. Fataskápur með rennihurðum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljós drapplituðum flísum. Baðkar með sturtugleri, salerni og spónlagður skápur og skúffueining undir stórri handlaug. Veggfestur spegill og ljós fyrir ofan.
Þvottahús er innan íbúðar. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur, hillur á veggjum og gott borðpláss. Gólfflísar.
Geymsla er sér í sameign í kjallara. Birt stærð 4 m2.
Bílageymsla er í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Búið er að leggja fyrir rafmagni þannig að hver og einn getur sett upp rafmagnshleðslustöð við sitt stæði. Einnig er aðstaða til að þvo bíla.
Auka geymslurými er í bílageymslu sem tilheyra öllum og möguleiki er að leigja þar pláss af húsfélaginu fyrir fellihýsi, kerrur o.fl. Leigutekjur ganga svo í hússjóð, öllum til góðs.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.
Lóð er gróin. Leiksvæði framan við hús og búið er að setja upp rafmagnshleðslustöðvar úti á bílaplan. Bakvið hús er göngustígur með snjóbræðaslu.
Fasteignamat eignar árið 2026: 72.650.000 kr.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 124,1 m2. Íbúðin 91,1 m2, geymsla 4 m2 og bílageymsla telur 29 m2.
**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegum stigagangi. Innan íbúðar er tvöfaldur fataskápur með hvítri rennihurð. Gólfflísar.
Hol tengir saman herbergisgang og stofurými. Hægt er m.a. að nýta þetta rými sem sjónvarpshol.
Stofa er björt og rúmgóð. Viðarparket á gólfi.
Borðstofa tengi stofu og eldhús. Útgengi er út á v-svalir með útsýni yfir hverfið og til sjávar. Viðarparket á gólfi.
Eldhús er með hvítri HTH innréttingu á tveimur veggjum. Hvítur steinn á borði og hvítar veggflísar milli efri og neðri skápa. LED lýsing undir efri skápum. Veggfestur háfur, bakaraofn og innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgir. Viðarparket á gólfi.
Herbergi I er næst forstofu og er nýtt í dag sem gestaherbergi. Enginn fataskápur. Parket á gólfi.
Herbergi II er nýtt sem barnaherbergi. Tvöfaldur hvítur fataskápur. Parket á gólfi.
Herbergi III er stærst herbergjanna. Fataskápur með rennihurðum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljós drapplituðum flísum. Baðkar með sturtugleri, salerni og spónlagður skápur og skúffueining undir stórri handlaug. Veggfestur spegill og ljós fyrir ofan.
Þvottahús er innan íbúðar. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur, hillur á veggjum og gott borðpláss. Gólfflísar.
Geymsla er sér í sameign í kjallara. Birt stærð 4 m2.
Bílageymsla er í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Búið er að leggja fyrir rafmagni þannig að hver og einn getur sett upp rafmagnshleðslustöð við sitt stæði. Einnig er aðstaða til að þvo bíla.
Auka geymslurými er í bílageymslu sem tilheyra öllum og möguleiki er að leigja þar pláss af húsfélaginu fyrir fellihýsi, kerrur o.fl. Leigutekjur ganga svo í hússjóð, öllum til góðs.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.
Lóð er gróin. Leiksvæði framan við hús og búið er að setja upp rafmagnshleðslustöðvar úti á bílaplan. Bakvið hús er göngustígur með snjóbræðaslu.
Fasteignamat eignar árið 2026: 72.650.000 kr.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. jan. 2021
43.100.000 kr.
48.900.000 kr.
124.1 m²
394.037 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
