229
164 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2025
Álmskógar 20
132.500.000 kr.
F2297048
109.450.000 kr.
129.000.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
*** ÁLMSKÓGAR 20 *** Einbýlishús á einni hæð 168.2 m² ásamt sambyggðum bílskúr sem er 36.8 m², alls 205 m².
Forstofa (flísar, skápur).
Hol (parket. opið að stofu).
Gestawc (flísar, flísar á veggjum).
Stofa/borðstofa (parket, útgangur út á Verönd með heitum pott, markísa, skjólgirðing).
Eldhús (flísar, ljósviðar innrétting, helluborð (Span 5 ára), ofn, háfur, kvörn í vaski, uppþvottavél, eyja á hjólum, opið að stofu).
Svefnherbergi (parket, fataskápar).
Baðherbergi (flísar, flísar á veggjum, sturta í gólf, baðkar, hvít innréttingr, upphengt wc, handklæðaofn, innaf svefnherbergi, útgangur út á Verönd).
Herbergi 2 (parket, skápur).
Herbergi 3 (parket, skápur).
Þvottaherbergi (flísar, hvít innrétting, Geymsluloft, útgangur í norður).
Bílskúr (flísar, flekahurð m/opnara, hiti, vatn, útgangur út á tún í suður, innangengt frá þvottahúsi).
ANNAÐ: Gólfhiti með stýringu. Hátt til lofts. Stór verönd m/heitum pott. Steypt innkeyrsla (hiti í hluta). Hús úr forsteyptum einingum. Hallogenlýsing.
Staðsett stutt frá leikskóla og GOLFVÖLLUR og skógrækt í göngufæri.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
