Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
1051
793 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2025
fjölbýlishús
Naustavör 44
200 Kópavogur
81.900.000 kr.
941.379 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2505170
Fasteignamat
80.200.000 kr.
Brunabótamat
58.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
87 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Lýsing
Gimli fasteignasala kynnir: Naustavör 44, 200 Kópavogur.
Glæsileg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í fallegu fjölbýli með stórum og sólríkum svölum. Húsið er byggt árið 2021 af BYGG, Byggingafélagi Gylfa og Gunnars. Gott aðgengi er að húsinu sem er með lyftu og snyrtilegum stigagangi. Vandaðar innréttingar eru í íbúðinni frá Brúnás. Tveir inngangar eru í húsið. Lóðarfrágangur er til fyrirmyndar.
Smellið hér fyrir myndband af eigninni.
Nánari upplýsingar veita Daði Runólfsson lgf. í s. 698-1164, dr@gimli.is og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse lgf. í s. 792-7576, gudmunda@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum skápum og parketi á gólfum. Svefnherbergi er mjög rúmgott með fataskápum og parketi á gólfum. Alrýmið er einstaklega bjart með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfum, opið í glæsilegt eldhús með góðu vinnuplássi. Eldhúseyja er með innfelldu keramikhelluborði og fallegum háfi. Ofnar eru í vinnuhæð og ísskápur og uppþvottavél innbyggð. Öll tæki eru frá Bræðrunum Ormsson. Borðplötur eru úr Virg-steini frá S. Helgasyni. Stofa/borðstofa er með gólfsíðum gluggum og útgengi á einstaklega rúmgóðar og sólríkar suðursvalir úr stofu. Baðherbergið er með fallegum innréttingum, góðri sturtu og handklæðaofni, flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Álfaborg. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baðherbergi. Sérgeymsla íbúðar er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Gólfhiti er í íbúðinni.
Naustavör 44 er staðsett á fallegum stað á Kársnesinu í nálægð við göngustíga meðfram strandlengjunni og væntanlegri brú sem liggja mun yfir Fossvoginn.
Eignin Naustavör 44 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-5170, birt stærð 87.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veita Daði Runólfsson lgf. í s. 698-1164, dr@gimli.is og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse lgf. í s. 792-7576, gudmunda@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Glæsileg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í fallegu fjölbýli með stórum og sólríkum svölum. Húsið er byggt árið 2021 af BYGG, Byggingafélagi Gylfa og Gunnars. Gott aðgengi er að húsinu sem er með lyftu og snyrtilegum stigagangi. Vandaðar innréttingar eru í íbúðinni frá Brúnás. Tveir inngangar eru í húsið. Lóðarfrágangur er til fyrirmyndar.
Smellið hér fyrir myndband af eigninni.
Nánari upplýsingar veita Daði Runólfsson lgf. í s. 698-1164, dr@gimli.is og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse lgf. í s. 792-7576, gudmunda@gimli.is
NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum skápum og parketi á gólfum. Svefnherbergi er mjög rúmgott með fataskápum og parketi á gólfum. Alrýmið er einstaklega bjart með gólfsíðum gluggum og parketi á gólfum, opið í glæsilegt eldhús með góðu vinnuplássi. Eldhúseyja er með innfelldu keramikhelluborði og fallegum háfi. Ofnar eru í vinnuhæð og ísskápur og uppþvottavél innbyggð. Öll tæki eru frá Bræðrunum Ormsson. Borðplötur eru úr Virg-steini frá S. Helgasyni. Stofa/borðstofa er með gólfsíðum gluggum og útgengi á einstaklega rúmgóðar og sólríkar suðursvalir úr stofu. Baðherbergið er með fallegum innréttingum, góðri sturtu og handklæðaofni, flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Álfaborg. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baðherbergi. Sérgeymsla íbúðar er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Gólfhiti er í íbúðinni.
Naustavör 44 er staðsett á fallegum stað á Kársnesinu í nálægð við göngustíga meðfram strandlengjunni og væntanlegri brú sem liggja mun yfir Fossvoginn.
Eignin Naustavör 44 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-5170, birt stærð 87.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veita Daði Runólfsson lgf. í s. 698-1164, dr@gimli.is og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse lgf. í s. 792-7576, gudmunda@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Daði Runólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. apr. 2021
23.850.000 kr.
58.500.000 kr.
87 m²
672.414 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
