Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
100
89 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2025
fjölbýlishús
Boðaþing 14
203 Kópavogur
74.900.000 kr.
824.890 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2362046
Fasteignamat
66.400.000 kr.
Brunabótamat
54.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
90,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 8. maí 2025
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Boðaþing 14, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 8. maí 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í vönduðu lyftuhúsi fyrir 50 ára og eldri við Boðaþing. Fallegt útsýni yfir ósnortna náttúru til suðurs og stutt í þjónusumiðstöð Hrafnistu þar sem hægt að sækja í ýmsa þjónustu og félagslíf og náttúruperlur Elliðavatns og Heiðmerkur.
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 90,8 fm, þar af geymsla 7,5 fm.
Eignin skiptist í anddyri, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, sérþvotthús og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús með ljósri innréttingu og dökkri borðplötu, bakaraofni í vinnuhæð, vaski, eyju með helluborði og háfi. Stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfum og útgengi á svalir.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfum.
Baðherbergi með ljósri innréttingu og dökkri borðplötu, upphengt salerni, "walk-in sturta". Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2,20 metra hæð.
Þvottahús er með borðplötu og skolvaski. Flísar á gólfi.
Geymsla, 7,5m2, er í sameign húsins.
Boðaþing 14 er staðsett í rólegu og vel skipulögðu hverfi í Kópavogi sem hentar einstaklega vel fólk á besta aldri. Göngufæri er í verslanir, apótek og aðra þjónustu, auk þess sem góðar almenningssamgöngur eru í boði. Í hverfinu eru margar fallegar gönguleiðir og nálægð við útivistarsvæði sem bjóða upp á kyrrð og hreyfingu í fallegu umhverfi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 90,8 fm, þar af geymsla 7,5 fm.
Eignin skiptist í anddyri, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, sérþvotthús og geymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús með ljósri innréttingu og dökkri borðplötu, bakaraofni í vinnuhæð, vaski, eyju með helluborði og háfi. Stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parket á gólfum og útgengi á svalir.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfum.
Baðherbergi með ljósri innréttingu og dökkri borðplötu, upphengt salerni, "walk-in sturta". Gólf eru flísalögð og hluti veggja í u.þ.b. 2,20 metra hæð.
Þvottahús er með borðplötu og skolvaski. Flísar á gólfi.
Geymsla, 7,5m2, er í sameign húsins.
Boðaþing 14 er staðsett í rólegu og vel skipulögðu hverfi í Kópavogi sem hentar einstaklega vel fólk á besta aldri. Göngufæri er í verslanir, apótek og aðra þjónustu, auk þess sem góðar almenningssamgöngur eru í boði. Í hverfinu eru margar fallegar gönguleiðir og nálægð við útivistarsvæði sem bjóða upp á kyrrð og hreyfingu í fallegu umhverfi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. sep. 2019
40.250.000 kr.
41.000.000 kr.
90.8 m²
451.542 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
