Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
415
345 Skoðendur
Skráð 7. maí. 2025
fjölbýlishús
Dúfnahólar 4
111 Reykjavík
74.900.000 kr.
593.032 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2048539
Fasteignamat
65.000.000 kr.
Brunabótamat
61.410.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1974
126,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ Í SÖLU 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ ÚTSÝNI OG INNBYGGÐUM BÍLSKÚR AÐ DÚFAHÓLUM 4.
Um er að ræða vel skipulagða, 103 fm, 4ra herbergja íbúð á 1. hæð ásamt geymslu í kjallara svo og 23,3 fm bílskúr samtals 126,3 fm.
Björt og falleg íbúð með miklu fallegu óhindruðu útsýni. Nýlegir ofnar eru í íbúðinni.
Upplýsingar gefur Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is).
Nánari Lýsing:
Komið er inn anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Rúmgott hol með parketi.
Eldhús með parketi á gólfi, hvítri innréttingu og borðkrók við glugga.
Stór björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, gengið út á vestursvalir (sem verða yfirbyggðar á næstunni) með fallegu útsýni yfir Reykjavík, Faxaflóann og fleira.
Hjónaherbergi með parkteti á gólfi og skápum.
Tvö barnaherbergi með parketi og með skáp í öðru herberginu.
Baðherbergi er nýlega standsett með flísum, sturtu, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Fasteignamat 2026 verður 71.600.000
Sameign snyrtileg, Sérgeymsla í kjallara svo og hjóla- og vagnageymsla. Svo og sameinlegt þvottahús.
Innbyggður bílskúr með nýlegri bílskúrshurð, opnara, heit og kalt vatn.
Viðhald: Nýlega búið að endurnýja rafmagn í sameign. Nýleg lyfta. Búið að skipta um gler í sameign og í íbúð.
Nýlega viðgert þak. Hitalagnir í stétt. Endurbætur á lóð að ofanverðu. Nýlegar rafdrifnar útihurðir á sameign. Verið að setja svalalokun á svalir. (búið að greiða)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingar af hverju skjali er 2700 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Um er að ræða vel skipulagða, 103 fm, 4ra herbergja íbúð á 1. hæð ásamt geymslu í kjallara svo og 23,3 fm bílskúr samtals 126,3 fm.
Björt og falleg íbúð með miklu fallegu óhindruðu útsýni. Nýlegir ofnar eru í íbúðinni.
Upplýsingar gefur Guðjón í síma 846-1511 (gudjon@fjarfesting.is).
Nánari Lýsing:
Komið er inn anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Rúmgott hol með parketi.
Eldhús með parketi á gólfi, hvítri innréttingu og borðkrók við glugga.
Stór björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, gengið út á vestursvalir (sem verða yfirbyggðar á næstunni) með fallegu útsýni yfir Reykjavík, Faxaflóann og fleira.
Hjónaherbergi með parkteti á gólfi og skápum.
Tvö barnaherbergi með parketi og með skáp í öðru herberginu.
Baðherbergi er nýlega standsett með flísum, sturtu, innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Fasteignamat 2026 verður 71.600.000
Sameign snyrtileg, Sérgeymsla í kjallara svo og hjóla- og vagnageymsla. Svo og sameinlegt þvottahús.
Innbyggður bílskúr með nýlegri bílskúrshurð, opnara, heit og kalt vatn.
Viðhald: Nýlega búið að endurnýja rafmagn í sameign. Nýleg lyfta. Búið að skipta um gler í sameign og í íbúð.
Nýlega viðgert þak. Hitalagnir í stétt. Endurbætur á lóð að ofanverðu. Nýlegar rafdrifnar útihurðir á sameign. Verið að setja svalalokun á svalir. (búið að greiða)
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga. 2. Þinglýsingar af hverju skjali er 2700 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar. 4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.
Allar myndir
