Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
115
99 Skoðendur
Skráð 7. maí. 2025
einbýlishús
Fagridalur 4
190 Vogar
69.900.000 kr.
404.748 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2096369
Fasteignamat
74.050.000 kr.
Brunabótamat
74.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1983
172,7 m²
6 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 11. maí 2025
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Fagridalur 4, 190 Vogar. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Lind fasteignasala kynnir einbýli á einni hæð með fjórum svefnherbergjum ásamt bílskúr við Fagradal 4 í Vogum.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá samtals 172,7 m2 og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérstæður 50 m2 bílskúr er við hlið hússins.
Allar nánari upplýsingar veita Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á arinbjorn@fastlind.is eða Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi.
Sjónvarpshol: Rúmgott sjónvarpshol með flísum á gólfi, útgengt út í garð.
Eldhús: Bjart eldhús með góðri innréttingu og borðkrók. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og fataherbergi.
Barnaherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með innréttingu, baðkari og sturtuklefa, dúkur á gólfi.
Þvottahús: Þvottahús er innaf eldhúsi og er með tækjum í vinnuhæð, útgengt út á hellulagða stétt með skjólgirðingu.
Bílskúrinn er sérstæður við hlið hússins og er 50 m2.
Allar nánari upplýsingar veita Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á arinbjorn@fastlind.is eða Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá samtals 172,7 m2 og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérstæður 50 m2 bílskúr er við hlið hússins.
Allar nánari upplýsingar veita Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á arinbjorn@fastlind.is eða Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi.
Sjónvarpshol: Rúmgott sjónvarpshol með flísum á gólfi, útgengt út í garð.
Eldhús: Bjart eldhús með góðri innréttingu og borðkrók. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og fataherbergi.
Barnaherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með innréttingu, baðkari og sturtuklefa, dúkur á gólfi.
Þvottahús: Þvottahús er innaf eldhúsi og er með tækjum í vinnuhæð, útgengt út á hellulagða stétt með skjólgirðingu.
Bílskúrinn er sérstæður við hlið hússins og er 50 m2.
Allar nánari upplýsingar veita Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða á arinbjorn@fastlind.is eða Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
