Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
181
111 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2025
raðhús
Bjarkarheiði 1
810 Hveragerði
84.500.000 kr.
610.991 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2266639
Fasteignamat
76.450.000 kr.
Brunabótamat
71.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
138,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 11. maí 2025
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Bjarkarheiði 1, 810 Hveragerði. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Fallegt enda raðhús með stórum yfirbygðum pall, gesthús og bílskúr í hjarta Hveragerðis.
✔ Yfirbyggður pallur einstaklega fallegur
✔ Pallur meðfram húsinu
✔ Heitur pottur
✔ Gestahús í garðinu
✔ Manngengin lagnakjallari undir húsinu.
✔ Yfirbyggt geymslu rými fyrir ruslatunnur
✔
Raðhús á einni hæð með bílskúr með geymslulofti og stórum sólpalli sem snýr í suður, byggingarár 2003. Húsið er klætt að utan með flísum, mahogny (harðviður) í gluggum og hurðum. Stærð íbúðarhluta er 104,1 fm og bílskúrs 34,2 fm, samtals 138,3 fm.
Skipulag og lýsing:
Komið er inn í andyri með flísum á gólfi og skápum á hægri hönd.
Á vinstri hönd í andyrinu er annað tveggja herbergja með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfum og fataskápum.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt er úr stofunni á stóran yfirbygðan suðurpall.
Eldhúsið er opið til móts við stofuna, viðarinnrétting, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, vifta, gashelluborð, ofn í vinnuhæð.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturta, hornbaðkar, háirskápar og vegleg innrétting.
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu og stæði fyrir þvottavél og þurtkar í vinnuhæð.
Bílskúrinn er 34,2 fm með rafdrifinni bílskúrshurð.
Undir öllu húsinu er lagnakjallari sem er innangengt í úr bílskúrnum, góð lofthæð er í kjallaranum.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
✔ Yfirbyggður pallur einstaklega fallegur
✔ Pallur meðfram húsinu
✔ Heitur pottur
✔ Gestahús í garðinu
✔ Manngengin lagnakjallari undir húsinu.
✔ Yfirbyggt geymslu rými fyrir ruslatunnur
✔
Raðhús á einni hæð með bílskúr með geymslulofti og stórum sólpalli sem snýr í suður, byggingarár 2003. Húsið er klætt að utan með flísum, mahogny (harðviður) í gluggum og hurðum. Stærð íbúðarhluta er 104,1 fm og bílskúrs 34,2 fm, samtals 138,3 fm.
Skipulag og lýsing:
Komið er inn í andyri með flísum á gólfi og skápum á hægri hönd.
Á vinstri hönd í andyrinu er annað tveggja herbergja með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergið er með parketi á gólfum og fataskápum.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt er úr stofunni á stóran yfirbygðan suðurpall.
Eldhúsið er opið til móts við stofuna, viðarinnrétting, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, vifta, gashelluborð, ofn í vinnuhæð.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturta, hornbaðkar, háirskápar og vegleg innrétting.
Þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu og stæði fyrir þvottavél og þurtkar í vinnuhæð.
Bílskúrinn er 34,2 fm með rafdrifinni bílskúrshurð.
Undir öllu húsinu er lagnakjallari sem er innangengt í úr bílskúrnum, góð lofthæð er í kjallaranum.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. maí. 2007
21.340.000 kr.
26.000.000 kr.
138.3 m²
187.997 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
