1089
754 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
Logafold 58
178.000.000 kr.
F2042764
157.550.000 kr.
139.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Logafold 58, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt fasteignayfirliti 245,5 fm og þar af er bílskúr skráður 45 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa er mjög rúmgóð með flísum á gólfi og góðum yfirhafnaskáp.
Hol með parket á gólfi.
Skrifstofa (svefnherbergi IIII) út frá holi er rúmgóð með parket á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á stóran pall í suður með heitum potti og þaðan út í garð.
Borðstofa með flísar á gólfi á palli við hlið stofu og þaðan opið beint inn í eldhús.
Eldhús er rúmgott með fallegri eldri innréttingu, ofn í vinnuhæð, háf yfir helluborði, innbyggð uppþvottavél og góður borðkrókur. Flísar á gólfi.
Sjónvarpshol með parket á gólfi og svefnherbergisgangur þar við.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og góðan fataskáp. Útgengt í garð úr hjónaherbergi.
Svefnherbergi II er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott og flisalagt í hólf og gólf. Stór "walk-in" sturta og baðkar, góð innrétting og gluggi.
Gestasalerni er við hol.
Stórt þvottahús/geymsla með flísar á gólfi og með 2 góðum skápum. Útgengt við norðurhlið hússins.
Risloft/geymlsuloft er yfir öllu húsinu og er ekki skráð í fermetratölu hússins.
Bílskúr er mjög rúmgóður og er skipt í 2 herbergi, stofu og svefnherbergi og auk þess er salerni í bílskúr. Sérinngangur að framanverðu í bílskúr og innangengt.
Fallegt hús á frábærum stað í rótgrónu og rólegu hverfi í Grafarvogi. Stutt í grunn- og leikskóla sem og alla helstu þjónustu. Stutt í góðar gönguleiðir og guðsgræna náttúruna.
Nánari upplýsingar um eignina veita Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is og Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
