Ránarvellir 19, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

Ránarvellir 19

230 Reykjanesbær

73.900.000 kr.

671.818 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2090265

Fasteignamat

62.750.000 kr.

Brunabótamat

61.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1990

110 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 12. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Ránarvellir 19, 230 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Páll Þorbjörnsson verður á staðnum

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Ránarvellir 19, birt stærð 110.0 fm. Fallegt endaraðhús með þremur svefnherbergjum ásamt geymsluskúr á lóð.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang pall@allt.is

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Löggiltur fasteignasali,
í síma 7702023,
Netfang helgi@allt.is

*** Vinsæl og fjölskylduvæn staðsetning í Keflavík (Heiðarskólahverfi).
*** Stutt er í leik og grunnskóla, aðeins 4 min akstur í flugstöðina.
*** Sólpallar eru að framanverðu
*** Nýleg útidyrahurð

Nánari lýsing eignar:

Forstofa hefur flísar á gólfi og þar er góður skápur.
Stofa er parketlögð
Eldhús með parket á gólfi, þar er innrétting,eldavél og vifta.
Hjónaherbergi er rúmgott og hefur parket á gólfi og stóran fataskáp.
Barnaherbergi I hefur parket á gólfi og rúmgóðan skáp.
Barnaherbergi II hefur parket á gólfi
Baðherbergi er flísalagt gólf, hvít innrétting, og baðkar m. sturtu. Flísalagt við sturtu.
Þvottahús hefur málað gólf.

Aðkoma steypt bilaplan, ásamt sólpalli, lóð tyrfð, ásamt geymsluskúr á lóð.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.