Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingibjörg Þórðardóttir
Þórður S. Ólafsson
Ólafur Már Ólafsson
1655
1245 Skoðendur
Skráð 10. maí. 2025
parhús
Skaftahlíð 3
105 Reykjavík
180.000.000 kr.
706.159 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013440
Fasteignamat
145.200.000 kr.
Brunabótamat
106.540.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1948
254,9 m²
7 herb.
4 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lýsing
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
Fallegt og mjög vel skipulagt parhús á þremur hæðum við Skaftahlíð. Búið er að koma fyrir 2ja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi.
Stórar stofur, eldhús og gestasalerni eru á miðhæð. Fjögur svefnherbergi á efri hæð. Fallegur, skjólgóður og afgirtur garður sem snýr í suður.
Arkitekt hússins er Hannes Davíðsson sem einnig teiknaði Kjarvalsstaði. Fyrsti landslagsarkitekt Íslands, Jón H. Björnsson (Jón í Alaska) hannaði garðinn þegar húsið var byggt.
Eignin er skráð 254,9 fm - þar af er opið bílskýli vestan við húsið skráð 21 fm.
Bókið skoðun:
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, fatahengi.
Eldhús: Brún viðarinnrétting, parket á gólfi, gluggar í tvær áttir.
Borðstofa: Á efri palli, opin við setustofuna, parket á gólfi, gluggar. Innangengt úr borðstofu yfir í eldhús.
Setustofa: Gengið niður þrjú þrep í setustofuna sem er mjög rúmgóð og björt með stórum gluggum og aukinni lofthæð (um 3,2 m), parket á gólfi, útgengi í garðinn sunnan við húsið sem er afgirtur og skjólgóður, garðurinn er steyptur að hluta og með timburpöllum að hluta, nýleg pargóla í garðinum (2020).
Gestasalerni: Við forstofu, flísar á veggjum og gólfi, gluggi.
Gengið um steyptan og teppalagðan stiga upp á efri hæð hússins.
Hol tengir saman rými hæðarinnar, teppi á gólfi, loftgluggi sem gefur mikla birtu.
Herbergi 1: Mjög rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápar á vegg og einnig eru fataskápar á tveimur hliðum í horni herbergisins.
Herbergi 2: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, sérsmíðaðar vegghillur, útgengi á svalir sem snúa í suður.
Herbergi 3: Gott herbergi, parket á gólfi, einnig útgengi á svalir efri hæðar.
Herbergi 4: Gott herbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturta.
Úr holi miðhæðar er gengið um steyptan stiga niður í kjallara hússins. Einnig er sérinngangur í kjallarann á austurhlið hússins.
Þvottahús: Stórt þvottahús, dúkur á gólfi, gluggi með hleðslugleri. Inn af þvottahúsi er góð geymsla með dúk á gólfi og glugga. Inn af þvottahúsi er einnig flísalagt salerni.
Í hluta kjallarans sem er næst sérinngangnum á austurhliðinni er unnt að vera með séríbúð, lokaða af frá stigahúsi upp á efri hæð.
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít innrétting með viðarborðplötu, gott skápapláss, veggföst borðplata sem unnt er að sitja við á háum stólum.
Setustofa: Rúmgóð stofa á hægri hönd við inngang, flísar á gólfi, gluggi.
Herbergi: Lítið herbergi, dúkur á gólfi, gluggi.
Baðherbergi: Inn af eldhúsi, flísar á gólfi, upphengt salerni, sturtuklefi, gluggi, tengi fyrir þvottavél.
Vestan við húsið er innkeyrsla og yfirbyggt opið bílskýli.
Aftan við húsið þar sem aðalinngangur hússins er og meðfram austurhliðinni er einnig snyrtileg hellulögð stétt og fallegur gróður.
Endurbætur / viðhald
2024: Þakjárn og þakpappi var endurnýjað og grind að hluta, þakrennur voru endurnýjaðar og settur í þær hiti.
2020: Þakgluggi hússins var endurnýjaður árið 2020. Pargóla í garði reist.
2018: Rafmagnstafla endurnýjuð.
2005: Frárennslislagnir voru endurnýjaðar undir húsi og út í brunn.
2000: Drenað við norður og austurhlið hússins.
Fallegt og vel staðsett hús - stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu ingibjorg@hibyli.is
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Fallegt og mjög vel skipulagt parhús á þremur hæðum við Skaftahlíð. Búið er að koma fyrir 2ja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi.
Stórar stofur, eldhús og gestasalerni eru á miðhæð. Fjögur svefnherbergi á efri hæð. Fallegur, skjólgóður og afgirtur garður sem snýr í suður.
Arkitekt hússins er Hannes Davíðsson sem einnig teiknaði Kjarvalsstaði. Fyrsti landslagsarkitekt Íslands, Jón H. Björnsson (Jón í Alaska) hannaði garðinn þegar húsið var byggt.
Eignin er skráð 254,9 fm - þar af er opið bílskýli vestan við húsið skráð 21 fm.
Bókið skoðun:
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, fatahengi.
Eldhús: Brún viðarinnrétting, parket á gólfi, gluggar í tvær áttir.
Borðstofa: Á efri palli, opin við setustofuna, parket á gólfi, gluggar. Innangengt úr borðstofu yfir í eldhús.
Setustofa: Gengið niður þrjú þrep í setustofuna sem er mjög rúmgóð og björt með stórum gluggum og aukinni lofthæð (um 3,2 m), parket á gólfi, útgengi í garðinn sunnan við húsið sem er afgirtur og skjólgóður, garðurinn er steyptur að hluta og með timburpöllum að hluta, nýleg pargóla í garðinum (2020).
Gestasalerni: Við forstofu, flísar á veggjum og gólfi, gluggi.
Gengið um steyptan og teppalagðan stiga upp á efri hæð hússins.
Hol tengir saman rými hæðarinnar, teppi á gólfi, loftgluggi sem gefur mikla birtu.
Herbergi 1: Mjög rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápar á vegg og einnig eru fataskápar á tveimur hliðum í horni herbergisins.
Herbergi 2: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, sérsmíðaðar vegghillur, útgengi á svalir sem snúa í suður.
Herbergi 3: Gott herbergi, parket á gólfi, einnig útgengi á svalir efri hæðar.
Herbergi 4: Gott herbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturta.
Úr holi miðhæðar er gengið um steyptan stiga niður í kjallara hússins. Einnig er sérinngangur í kjallarann á austurhlið hússins.
Þvottahús: Stórt þvottahús, dúkur á gólfi, gluggi með hleðslugleri. Inn af þvottahúsi er góð geymsla með dúk á gólfi og glugga. Inn af þvottahúsi er einnig flísalagt salerni.
Í hluta kjallarans sem er næst sérinngangnum á austurhliðinni er unnt að vera með séríbúð, lokaða af frá stigahúsi upp á efri hæð.
Eldhús: Flísar á gólfi, hvít innrétting með viðarborðplötu, gott skápapláss, veggföst borðplata sem unnt er að sitja við á háum stólum.
Setustofa: Rúmgóð stofa á hægri hönd við inngang, flísar á gólfi, gluggi.
Herbergi: Lítið herbergi, dúkur á gólfi, gluggi.
Baðherbergi: Inn af eldhúsi, flísar á gólfi, upphengt salerni, sturtuklefi, gluggi, tengi fyrir þvottavél.
Vestan við húsið er innkeyrsla og yfirbyggt opið bílskýli.
Aftan við húsið þar sem aðalinngangur hússins er og meðfram austurhliðinni er einnig snyrtileg hellulögð stétt og fallegur gróður.
Endurbætur / viðhald
2024: Þakjárn og þakpappi var endurnýjað og grind að hluta, þakrennur voru endurnýjaðar og settur í þær hiti.
2020: Þakgluggi hússins var endurnýjaður árið 2020. Pargóla í garði reist.
2018: Rafmagnstafla endurnýjuð.
2005: Frárennslislagnir voru endurnýjaðar undir húsi og út í brunn.
2000: Drenað við norður og austurhlið hússins.
Fallegt og vel staðsett hús - stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu ingibjorg@hibyli.is
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is
Allar myndir
