Brúarfljót 3B, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

20 Skoðendur

Skráð 12. maí. 2025

atvinnuhúsnæði

Brúarfljót 3B

270 Mosfellsbær

41.900.000 kr.

515.375 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2530688

Fasteignamat

33.400.000 kr.

Brunabótamat

30.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

81,3 m²

0 herb.

1 baðherb.

Lýsing

Stefán Jarl og Guðmundur Júlíusson, löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX kynna í einkasölu: Vandað og nýtt atvinnuhúsnæði með góðu athafnasvæði að Brúarfljóti 3B, 270 Mosfellsbæ. Möguleiki á að kaupa samliggjandi bil (Bil nr.110/111), opna á milli þar sem heildarstærð verður 162,6 m2.

Húsið eru límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum og byggt á steinsteyptum undirstoðum. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.
Innkeyrsluhurð er 3,5m. á hæð og 3,5m. á breidd. Lofthæð lægst 3,9 m. og hæst 6,0 m.
Bílaplan er malbikað með niðurföllum og olíuskiljum.
Að innan er gólf steypt og vélslípuð með baðherbergi og ræstivaski.
Hurðir og gluggar eru úr hvítu PVC.
Þessu bili fylgja tvö merkt stæði fyrir framan innkeyrsluhurð.
Aftan við húsið er gangvegur þar sem er einnig innangengt í bilið.

Aðgengi og lóð:
Við húsið eru 70 malbikuð bílastæði með vatnshalla og niðurföllum. Tvö til þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu.
Hvert bil hefur gott sameiginlegt útisvæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af útgefnu brunabótamati.

Nánari upplýsingar: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is / Stefán Jarl löggiltur fasteignasali í síma 892-9966 eða stefan@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 69.900,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.