1982
1566 Skoðendur
Skráð 19. maí. 2025
Bergstaðastræti 18
229.000.000 kr.
F2327653
0 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Trausti fasteignasala kynnir: Björt og einstaklega vönduð efri sérhæð og ris með sérinngangi í glæsilegu flutningshúsi/nýbyggingu við Bergstaðastrætið með víðáttumiklu útsýni.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt fasteignayfirliti 164,5 fm.
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang að aftan við húsið.
Komið er inn á flísalagðan stigagang með sérsmíðuðum fallegum stiga með renndum eikarhandlista og eikarþrepum.
Farið upp á 2. hæð þar sem er opið eldhús og borðstofu með sérsmíðaðri vandaðri innréttingu frá Devol kitchens, hvítri Statua Rietto marmara-borðplötu, innbyggðum raftækjum frá Eirvík, frístandandi Smeg gaseldavél og eyju. Útgengt úr eldhúsi á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir. Úr eldhúsi og borðstofu er gengið inn í skrifstofu, tvö svefnherbergi og flísalagt baðherbergi með walkin sturtu.
Gengið upp í ris í bjarta stofu með gluggum í allar áttir. Úr risi er gríðarlegt útsýni, en sjá má út á Reykjanes sem og Skarðsheiðina og Ljósufjöll. Einnig sést Esjan.
Úr stofunni er gengið inn í eitt svefnherbergi og stórt baðherbergi með innbyggðum skápum og pottbaðkari.
Útgengt á suðursvalir úr stofunni.
Mjög mikil lofthæð er í risinu en það er opið upp í mæni.
Myndir á vef eru dæmi um útlit eignar en gefur ekki endanlega mynd af eiginleikum og útliti.
Lúxusíbúð þar sem vandað hefur verið til allra verka: sérinnfluttir breskir pottofnar, á neðri hæðinni eru gegnheil afrísk hnotugólfborð en á efri hæð eru uppgerð furugólfborð. Flísar eru handgerðar portúgalskar flísar frá Flísabúðinni. Sérsmíðaðar fulningahurðir eru á allri íbúðinni sem og sérsmíðaðar svala- og útihurðir.
Fallegt hús á frábærum stað í gamla miðbænum. Stutt i alla þjónustu og leik-, grunn-, og menntaskólar í göngufæri. Sjón er sögu ríkari.
Nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
