4477
3638 Skoðendur
Skráð 19. maí. 2025
Bergstaðastræti 18
79.900.000 kr.
F1327653
0 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsið var upprunalega reist á lóðinni Bergstaðastræti 7 árið 1903. Það stóð í Hvassahrauni frá 1969 til 2023. Í dag hefur það verið endurbyggt í breyttri mynd – hækkað um eina hæð, lengt, byggt við suðurgafl og bíslag á vesturhlið stækkað. Húsið er ein steypt hæð og þrjár hæðir úr bárujárnsklæddu timbri.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt fasteignayfirliti 63,7 fm.
Nánari lýsing:
Komið er inn í litla forstofu og þaðan gengið inn í bjart eldhús/stofu. Úr stofu er gengið inn í baðherbergi og inn í svefnherbergi sem er með litlu barnaherbergi/skrifstofu/geymslu innaf.
Gólfhiti er á íbúðinni sem og sérsmíðaðir trégluggar og lakkaðar fulningahurðir.
Ný eldhúsinnrétting með innbyggðum nýjum AEG ísskáp og uppþvottavél, Perrin and Rowe blöndunartækjum og gegnheilli eikarborðplötu.
Flísalagt baðherbergi með flísum frá Flísabúðinni og með vönduðum klassískum Burlington baðtækjum og walk-in sturtu.
Sólríkt, skjólsælt og afgirt hellulagt baksvæði með blómabeðum og útgengi frá eldhúsi.
Fallegt hús á frábærum stað í gamla miðbænum. Stutt i alla þjónustu og leik-, grunn-, og menntaskólar í göngufæri. Sjón er sögu ríkari.
Afhending getur verið 1. júlí 2025
Nánari upplýsingar um eignina veita Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is og Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
