Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Styrmir Bjartur Karlsson
680
569 Skoðendur
Skráð 19. maí. 2025
fjölbýlishús
Sörlaskjól 86
107 Reykjavík
62.900.000 kr.
809.524 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026590
Fasteignamat
57.400.000 kr.
Brunabótamat
34.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
77,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 27. maí 2025
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Sörlaskjól 86, 107 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 27. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu snyrtilega og vel staðsetta þriggja herbergja íbúð við Sörlaskjól 86. Íbúðin er skráð 77 fm og er hálfniðurgrafin. Í henni eru tvö herbergi og tvær góðar stofur, eldhús og baðherbergi. Þvottahús í sameign. Þetta er flott eign fyrir kaupendur sem vilja vera á vinsælum stað í 107 Reykjavík, stutt í fjöruna, KR, háskólasvæðið og Vesturbæjarlaug. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa: Gengið inn í flísalagða forstofu og úr henni er baðherbergi. Úr forstofu er gengið inn í hol með góðum skápum og þar er parket á gólfi.
Stofa: Tvær rúmgóðar samliggjandi stofur þar sem önnur er nýtt sem borðstofa og hin sem setustofa. Parket á gólfi.
Eldhús: Lítið en snyrtilegt og vel skipulagt eldhús með flísum á milli skápa. Flotað gólf.
Hjónaherbergi: Gott herberi með góðum skápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Gengið úr borðstofu í barnaherbergi. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, sturta, upphengt salerni, lítil snyrtileg innrétting.
Þvottahús er í sameign.
Nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson Sölustjóri - Íbúðareignir, í síma 6636700, tölvupóstur kalli@croisette.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa: Gengið inn í flísalagða forstofu og úr henni er baðherbergi. Úr forstofu er gengið inn í hol með góðum skápum og þar er parket á gólfi.
Stofa: Tvær rúmgóðar samliggjandi stofur þar sem önnur er nýtt sem borðstofa og hin sem setustofa. Parket á gólfi.
Eldhús: Lítið en snyrtilegt og vel skipulagt eldhús með flísum á milli skápa. Flotað gólf.
Hjónaherbergi: Gott herberi með góðum skápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Gengið úr borðstofu í barnaherbergi. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, sturta, upphengt salerni, lítil snyrtileg innrétting.
Þvottahús er í sameign.
Nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson Sölustjóri - Íbúðareignir, í síma 6636700, tölvupóstur kalli@croisette.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. maí. 2019
38.350.000 kr.
30.900.000 kr.
77.7 m²
397.683 kr.
6. júl. 2006
12.760.000 kr.
16.000.000 kr.
63 m²
253.968 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
