Ljósheimar 20, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hákon Svavarsson

MYNDIR

DEILA

200

161 Skoðendur

Skráð 20. maí. 2025

fjölbýlishús

Ljósheimar 20

104 Reykjavík

52.900.000 kr.

1.000.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022237

Fasteignamat

45.600.000 kr.

Brunabótamat

25.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

52,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 26. maí 2025 kl. 17:30 til 18:15

Ljósheimar 20 Íbúð á 7 hæð merkt 705, bjalla 75

Lýsing

Valfell fasteignamiðlun og ráðgjöf sími 570-4824.

Ljósheimar - 2ja herb íbúð á 7 hæð E með fallegu útsýni af austursvölum.
Vel skipulögð 2ja herbergja 52,9 fm íbúð á 7. hæð í lyftuhúsi með fallegu útsýni af austursvölum. Forstofa með fatahengi og fataskáp. Baðherbergi með sturtu, innréttingu og flísalagt. Svefnherbergi með fataskáp. Eldhúskrókur inn af forstofu. Rúmgóð stofa og þaðan gengið út á austursvalir.
Í sameign á 1 hæð er hjóla og vagnageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi með 2 þvottavélum og einum þurrkara. Sérgeymsla á 1 hæð fylgir íbúðinni.

Endurbætur á íbúð á liðnum árum:
2016 Íbúð parketlögð
2018. Nýjir efri skápar, borðplata, vaskur og blöndunartæki í eldhúsi
2024. Inn á baðherbergi innrétting, vaskur blöndunartæki við vask og sturta á baðherbergi endurnýjað
Endurbætur á sameign:
2020: ýmsir gluggar á austur og norður hlið húss, auk nokkurra glugga og svalahurða í sameign. endurnýjun skráa í sameign.
2021: Snjóbræðsla í gangstétt fyrir framan hús, skipt um hurðapummpur og gorma í lyftu á öllum hæðum. skipt var um ónýta glugga í lyftuhúsi
2022: settur upp sjálfvirkur búnaður á hurðir frá anddyri inn í þvottahús og tvo geymsluganga.stigagangur málaður og teppalagður,hitakerfi endurstillt, lyftuhús málað og viðgert.
2023: Gólfdúkur í þurrkherbergi, samningur gerður við Ísorku um hleðslustöð fyrir tvo rafbíla á bílastæði, LED lýsing sett upp í þvottahúsi og klósetti. Samtengdur reykskynjarabúnaður endurnýjaður fyrir alla sameign, þvottavél í sameign endurnýjuð,
2024: Loftræstikerfi í C,D,og E íbúðum hreinsað, ( aðrar íbúðir ekki með slíkt ) bílastæði við hús máluð, skipt var um þakplötur á hluta þaksins, sigti hreinsuð í öllum hreinlætstækjum allra íbúða og hitastillingar yfirfarnar.
2025: Skolp og vatnslagnir A íbúða endurnýjað, kaldavatnsdæla í kyndiklefa,
Endurbætur við sameign húss eru í skýrslu stjórnar sem er frá árinu 2020-til ársins 2025 og fylgja söluyfirliti, auk fundagerða húsfélags.

Allar nánari uppl. veitir Hákon á hakon@valfell.is