Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Sigurðsson
Þorsteinn Magnússon
370
293 Skoðendur
Skráð 23. maí. 2025
sumarhús
Lækjarhvammur 0
806 Selfoss
51.900.000 kr.
510.827 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2206393
Fasteignamat
45.950.000 kr.
Brunabótamat
53.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1982
101,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna í einkasölu:
Fallegt sumarhús í skemmtilegu umhverfi á 7.310m2 eignarlóð við Lækjarhvamm rétt við Laugarvatn.
Eignin er samtals skráð 101,6m2 að stærð, byggð í tveim hlutum, eldri hlutinn er byggður árið 1982 og viðbygging árið 2002 og þá er byggð tengibygging á milli húsanna. Eldri hlutinn var mikið endurnýjaður árið 2010 og hefur eignin fengið mikið viðhald í gegnum árin.
Lóðin er öll gróin og skjólgóð og rennur lækur við lóðarmörkin.
Tengibygging milli húsanna er um 9m2 að stærð og er hún ekki skráð inn í heildarstærð eignarinnar
Eldra húsið skiptist í gang og 3 svefnherbergi en nýrra húsið telur stóra stofu, eldhús og baðherbergi.
Nánari lýsing.
Gólfborð eru á forstofu sem er mjög rúmgóð.
3 svefnherbergi eru öll með parketi tvö barnaherbergi og mjög rúmgott hjónaherbergi.
Upptekið loft er í stofu, lökkuð gólborð eru á gólfi en þar er falleg kamína.
Eldhúsið er opið inní stofu og þar er falleg innrétting.
Baðherbergi er með gólfborðum en þar er sturta og aðstaða fyrir þvottavél.
Svefnloft er yfir eldhúsi og baðherbergi og er það parketlagt.
Eignin er kynnt með 2 varmadælum og eru þær báðar nýlegar.
Sér borhola fyrir kalt vatn er á lóðinni.
Stór sólpallur með skjólveggjum er við húsið og þar er einnig geymsluskúr.
Töluvert landslag er í lóðinni, búið er að gróðursetja mikið í hana og er hún mjög falleg.
Í heildina er um að ræða fallegt og mjög vel viðhaldið sumarhús á góðum stað þar sem stutt er í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Fallegt sumarhús í skemmtilegu umhverfi á 7.310m2 eignarlóð við Lækjarhvamm rétt við Laugarvatn.
Eignin er samtals skráð 101,6m2 að stærð, byggð í tveim hlutum, eldri hlutinn er byggður árið 1982 og viðbygging árið 2002 og þá er byggð tengibygging á milli húsanna. Eldri hlutinn var mikið endurnýjaður árið 2010 og hefur eignin fengið mikið viðhald í gegnum árin.
Lóðin er öll gróin og skjólgóð og rennur lækur við lóðarmörkin.
Tengibygging milli húsanna er um 9m2 að stærð og er hún ekki skráð inn í heildarstærð eignarinnar
Eldra húsið skiptist í gang og 3 svefnherbergi en nýrra húsið telur stóra stofu, eldhús og baðherbergi.
Nánari lýsing.
Gólfborð eru á forstofu sem er mjög rúmgóð.
3 svefnherbergi eru öll með parketi tvö barnaherbergi og mjög rúmgott hjónaherbergi.
Upptekið loft er í stofu, lökkuð gólborð eru á gólfi en þar er falleg kamína.
Eldhúsið er opið inní stofu og þar er falleg innrétting.
Baðherbergi er með gólfborðum en þar er sturta og aðstaða fyrir þvottavél.
Svefnloft er yfir eldhúsi og baðherbergi og er það parketlagt.
Eignin er kynnt með 2 varmadælum og eru þær báðar nýlegar.
Sér borhola fyrir kalt vatn er á lóðinni.
Stór sólpallur með skjólveggjum er við húsið og þar er einnig geymsluskúr.
Töluvert landslag er í lóðinni, búið er að gróðursetja mikið í hana og er hún mjög falleg.
Í heildina er um að ræða fallegt og mjög vel viðhaldið sumarhús á góðum stað þar sem stutt er í alla þjónustu.
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
