Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
309
263 Skoðendur
Skráð 26. maí. 2025
fjölbýlishús
Miklabraut 70
105 Reykjavík
49.900.000 kr.
778.471 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030565
Fasteignamat
47.100.000 kr.
Brunabótamat
30.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
64,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 29. maí 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Miklabraut 70, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 29. maí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er seld opið hús fellur niður
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Björt og vel skipulögð 2ja herbergja 64,7 fm íbúð á 2. hæð í 3ja hæða húsi auk kjallara rétt við Klambratún. Sérgeymsla er í kjallara auk sameiginlegs þvottaherbergis.
Húsið hefur verið talsvert endurnýjað á síðustu árum. Eignin getur verið laus við/ fljótlega eftir kaupsamning.
Núverandi skipulag eignar: Forstofa/ hol, stofa, herbergi, eldhús, baðherbergi, innangengur skápur í holi, sérgeymsla í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Komið er inn í flísalagt rými sem er með fljótandi flísum inn í eldhús. Holið tengir saman öll rými eignarinnar.
Stofa/Borðstofa: Afar rúmgóð og björt með glugga til suðurs. Flísar á gólfi. Glugginn ásamt gleri er endurnýjaður
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með hvítum flísum á gólfi sem tengjast forstofu/holi. Hvít innrétting með miklu skápa plássi. Eldavél, eldhúsvifta. Endurnýjaður gluggi ásamt gleri.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Sturta með flísalögðum botni og kanti. Upphengt salerni, handlaug með hvítri innréttingu undir, hvítur handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla: Er í kjallara með hillum.
Sameign: Hjólageymsla í kjallara með útgengi bakdyramegin og þvottahús þar sem allir hafa stæði fyrir sínar vélar. Sameiginlegur garður bakvið húsið.
Framkvæmdir síðustu ár
2020: Frárennslislagnir myndaðar og skipt um vinstri legg og vatnslagnir sama ár.
2020: Stigahús málað
2022: Hús steinað að utan og allir gluggar á suðurhlið endurnýjaðir (stofa og eldhús í þessari íbúð)
Þakklæðning á suðurhlið endurnýjuð.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Björt og vel skipulögð 2ja herbergja 64,7 fm íbúð á 2. hæð í 3ja hæða húsi auk kjallara rétt við Klambratún. Sérgeymsla er í kjallara auk sameiginlegs þvottaherbergis.
Húsið hefur verið talsvert endurnýjað á síðustu árum. Eignin getur verið laus við/ fljótlega eftir kaupsamning.
Núverandi skipulag eignar: Forstofa/ hol, stofa, herbergi, eldhús, baðherbergi, innangengur skápur í holi, sérgeymsla í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Komið er inn í flísalagt rými sem er með fljótandi flísum inn í eldhús. Holið tengir saman öll rými eignarinnar.
Stofa/Borðstofa: Afar rúmgóð og björt með glugga til suðurs. Flísar á gólfi. Glugginn ásamt gleri er endurnýjaður
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með hvítum flísum á gólfi sem tengjast forstofu/holi. Hvít innrétting með miklu skápa plássi. Eldavél, eldhúsvifta. Endurnýjaður gluggi ásamt gleri.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Sturta með flísalögðum botni og kanti. Upphengt salerni, handlaug með hvítri innréttingu undir, hvítur handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla: Er í kjallara með hillum.
Sameign: Hjólageymsla í kjallara með útgengi bakdyramegin og þvottahús þar sem allir hafa stæði fyrir sínar vélar. Sameiginlegur garður bakvið húsið.
Framkvæmdir síðustu ár
2020: Frárennslislagnir myndaðar og skipt um vinstri legg og vatnslagnir sama ár.
2020: Stigahús málað
2022: Hús steinað að utan og allir gluggar á suðurhlið endurnýjaðir (stofa og eldhús í þessari íbúð)
Þakklæðning á suðurhlið endurnýjuð.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. maí. 2014
14.850.000 kr.
17.500.000 kr.
64.1 m²
273.011 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
