463
336 Skoðendur
Skráð 27. maí. 2025
FURUVELLIR 2
84.900.000 kr.
F2175648
69.500.000 kr.
82.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: FURUVELLIR 2 , 700 Egilsstaðir. Eignin verður sýnd föstudaginn 30. maí 2025 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.
Lýsing
Húsið er steypt, byggt árið 1974. Húsið skiptist í íbúð 113.6 m² og bílskúr 61.6 m² samtals 175.2 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar; Hæð: Anddyri, eldhús og búr, stofa og borðstofa, hol, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Jarðhæð: Anddyri, salerni og þvottahús, herbergi, bílskúr.
Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu I byr@byrfasteignasala.is I 483 5800 I
Nánari lýsing;
Hæð:
Anddyri með flísum á gólfi, þrefaldur fataskápur.
Eldhús,flísar á gólfi, borðkrókur, helluborð, ofn og vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu, innangengt er í búr frá eldhúsi.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi, útgengt út á timburverönd með skjólveggjum.
Hol er framan við anddyri, parket á gólfi, þaðan liggur stigi niður á neðri hæð hússins.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, sexfaldur fataskápur.
Tvö barnaherbergi, parket á gólfi, öll án fataskápa, í einu herbergjanna er lúga uppá loft.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. vaskinnrétting, upphengt salerni, sturta og handklæðaofn.
Jarðhæð:
Anddyri/gangur, flísar á gólfi, þaðan er innangengt í önnur rými jarðhæðar.
Herbergi, harðparket á gólfi, ekki er full lofthæð í herbergi (gengið up tvö þrep).
Salerni, flísar á gólfi, handlaug.
Þvottahús, flísar á gólfi. Efri hillur. Pláss tvær vélar á gólfi.
Bílskúr, málað gólf, innangengt er í bílskúr frá anddyri neðri hæðar.
Húsið er steypt, járn á þaki, timburgluggar og hurðar. Steyptar tröppur liggja að aðinngangi hússins, hellulagt bílaplan er fyrir framan bílskúr.
Timburverönd með skjólveggjum er í bakgarði, lóð er gróin, sorptunnuskýli er við bílastæði.
Lóðin er 856,3 m² leigulóð í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 3. janúar 1975, skjal nr. 426-F-00001127/RR.
Lóðarleigusamningur er útrunninn, seljandi mun endurnýja lóðarleigusamning á sinn kostnað fyrir afsal.
Ath misræmi er á milli lóðarstærða í útgefnum lóðarleigusamning og skráningu HMS, samkvæmt samning frá 3. janúar 1975 er stærð lóðar 690 m²
en samkvæmt skráningu HMS er um að ræða 856,3 m² lóð, skráning HMS gildir.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-5648.
Stærð: Íbúð á hæð 113.6 m². Bílskúr 61.6 m² Samtals 175.2 m².
Brunabótamat: 82.050.000 kr.
Fasteignamat: 69.500.000 kr
Byggingarár: 1974.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
