Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
280
242 Skoðendur
Skráð 27. maí. 2025
fjölbýlishús
Stakkahlíð 17A
105 Reykjavík
73.600.000 kr.
876.190 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2272795
Fasteignamat
73.600.000 kr.
Brunabótamat
49.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
84 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með tveimur pöllum og stæði í bílageymslu.
Um er að ræða 84,0 fm íbúð, þar af er geymsla 11,3 fm auk sér bílastæðis.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johannagigja@fstorg.is
Húsið sem er byggt árið 2004 lítur vel út og hefur fengið gott viðhald.
Húsfélag er í höndum eigenda. Hússjóður er 15.000 á mánuði. 1 milljón í hússjóði.
Forstofa með fatahengi.
Stofa er björt með stórum gluggum. Úr stofu er gengið út á pall sem snýr til vesturs.
Eldhús og borðstofa tengjast í opnu rými, ljós innrétting með eyju.
Svefnherbergi er rúmgott, gott skápapláss, gengið úr herbergi út á pall til s-austurs aftan við húsið.
Baðherbergi er flísalagt, sturtubaðkar, ljós innrétting, handklæðaofn.
Þvottahús er innan íbúðar, flísalagt.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara.
Sér bílastæði merkt 102 í bílakjallara hússins.
Leikskóli, barnaskóli, framhaldsskóli og verslun í fárra mínútna göngufæri.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Um er að ræða 84,0 fm íbúð, þar af er geymsla 11,3 fm auk sér bílastæðis.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johannagigja@fstorg.is
Húsið sem er byggt árið 2004 lítur vel út og hefur fengið gott viðhald.
Húsfélag er í höndum eigenda. Hússjóður er 15.000 á mánuði. 1 milljón í hússjóði.
Forstofa með fatahengi.
Stofa er björt með stórum gluggum. Úr stofu er gengið út á pall sem snýr til vesturs.
Eldhús og borðstofa tengjast í opnu rými, ljós innrétting með eyju.
Svefnherbergi er rúmgott, gott skápapláss, gengið úr herbergi út á pall til s-austurs aftan við húsið.
Baðherbergi er flísalagt, sturtubaðkar, ljós innrétting, handklæðaofn.
Þvottahús er innan íbúðar, flísalagt.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara.
Sér bílastæði merkt 102 í bílakjallara hússins.
Leikskóli, barnaskóli, framhaldsskóli og verslun í fárra mínútna göngufæri.
Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. júl. 2020
44.650.000 kr.
47.500.000 kr.
84 m²
565.476 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
