139
99 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2025
Laufengi 1
69.900.000 kr.
F2039404
62.550.000 kr.
47.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Laufengi 1, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 3. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Fallega og mikið endurnýjaða 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi með vestur sólpall. Birt stærð eignar er 87,5 fm þ.a. er íbúðarhluti 80,8 fm og geymsla 6,7 fm. Eldhús og baðherbergi hafa verið endurnýjuð. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s Spöngina, Egilshöll, skóla, leikskóla, og golfvöllur er í göngufæri.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Eignin skiptist í forstofu / gang, eldhús, stofu / borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi / þvottahús og geymslu sem staðsett er í sameign.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa / gangur: Komið er inn í rúmgóða forstofu með nýjum forstofuskápum, hvítur upphengdur skápur sem fylgir með, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Rúmgóð með útgengi út á vestur sólpall, sjónvarpsskenkur fylgir með, parket á gólfi.
Eldhús: Endurnýjað. Með nýlegri innréttingu (GKS), tvöfaldur ísskápur og innbyggð uppþvottavél sem fylgja með, spanhelluborði, nýr bakaraofn, vifta, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með nýjum fataskápum.
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi, rimlar á vegg fylgja ekki með, parket á gólfi.
Baðherbergi / þvottahús: Endurnýjað. Ný baðherbergisinnrétting og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta, gólfhiti, flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla: Í sameign á jarðhæð er 6,7 fm sérgeymsla.
Sameign: Í sameign á jarðhæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Húsið: Húsið er 3ja hæða steinsteypt með 2 stigagöngum. 5 íbúðir eru í hvorum stigagang.
Lóð: Sameiginleg 1789 fm lóð. Sérmekt bílastæði.
Staðsetning: Smellið hér.
Að sögn eiganda er búið að endurnýja eignina mikið undanfarin ár m.a.:
* Baðherbergi endurnýjað.
* Eldhúsinnrétting endurnýjuð.
* Nýir fataskápar í forstofu og hjónaherbergi.
* Nýtt parket á íbúðinni.
* Innhurðir endurnýjaðar svo og útihurð í íbúð.
* Nýr bakarofn.
Mikið endurnýjuð eign á frábærum stað þar sem stutt er leik-, grunn- og framhaldsskóla, íþrótta- og afþreyingarmiðstöðina Egilshöll, Korpúlfsstaðavöll og verslunarmiðstöðina Spöngina. Eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteigna- og skipasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893-3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
