Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
169
132 Skoðendur
Skráð 30. maí. 2025
fjölbýlishús
Hverfisgata 44
101 Reykjavík
44.900.000 kr.
1.332.344 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2506365
Fasteignamat
42.100.000 kr.
Brunabótamat
26.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
33,7 m²
1 herb.
1 baðherb.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 24. júní 2025
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Hverfisgata 44, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 05. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. júní 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Falleg og afar vel hönnuð stúdíóíbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi á eftirsóttum stað í hjarta miðborgarinnar. Stutt í alla helstu þjónustu og iðandi mannlíf miðborgarinnar.
** Frábær fyrstu kaup
** Vel hönnuð eign þar sem hver fermeter er vel nýttur
** Inngangur bæði frá Hverfisgötu og Laugarvegi
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkvæmt HMS er 33,7m2, þar af er geymslan 2,4m2. Fasteignamat 2026 er 46.450.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/alrými, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Nánari lýsing:
Anddyri með skáp, parket á gólfi. Innréttingar frá HTH.
Eldhús með innbyggðum ísskáp, innbyggð uppþvottavél, AEG tæki frá Ormsson og parket á gólfi.
Stofa/alrými með parketi á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Baðherbergi er með "walk-in" sturtu, upphengt salerni, innréttingu og flísalagt gólf og hluti veggja. Blöndunar- og sturtutæki eru frá Grohe.
Sérgeymsla er í kjallara.
Sameign er öll mjög snyrtileg.
Hjóla og vagnageymsla er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús með aðgengi að þvottavélum og þurrkurum í eigu húsfélagsins.
Hverfisgata 44, íbúð merkt 0405, er sérlega björt og vel skipulögð eign á besta stað í miðbæ Reykjavíkur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Frábær fyrstu kaup
** Vel hönnuð eign þar sem hver fermeter er vel nýttur
** Inngangur bæði frá Hverfisgötu og Laugarvegi
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkvæmt HMS er 33,7m2, þar af er geymslan 2,4m2. Fasteignamat 2026 er 46.450.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/alrými, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Nánari lýsing:
Anddyri með skáp, parket á gólfi. Innréttingar frá HTH.
Eldhús með innbyggðum ísskáp, innbyggð uppþvottavél, AEG tæki frá Ormsson og parket á gólfi.
Stofa/alrými með parketi á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Baðherbergi er með "walk-in" sturtu, upphengt salerni, innréttingu og flísalagt gólf og hluti veggja. Blöndunar- og sturtutæki eru frá Grohe.
Sérgeymsla er í kjallara.
Sameign er öll mjög snyrtileg.
Hjóla og vagnageymsla er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús með aðgengi að þvottavélum og þurrkurum í eigu húsfélagsins.
Hverfisgata 44, íbúð merkt 0405, er sérlega björt og vel skipulögð eign á besta stað í miðbæ Reykjavíkur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. mar. 2020
25.700.000 kr.
32.400.000 kr.
33.7 m²
961.424 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
